
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Anne Franklaan 48 7741 RV Coevorden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.153 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ballast, Coevorden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 56.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 60.000 boven de vraagprijs en € 78.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Venhorst Makelaardij in Coevorden?
Venhorst Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Coevorden, met succes ongeveer 64 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 46% veroverd. Huizen die bij dit kantoor te koop worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 12.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 46.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anne Franklaan 48.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ballast, Coevorden.
Begrijp de huizenprijzen in Ballast Coevorden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Ballast aantrekkelijk?
Ballast heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (28 van ongeveer 580) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Coevorden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 6 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Ballast zich tot Coevorden?
In vergelijking met andere delen van Coevorden zijn de verkoopprijzen in Ballast relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft Ballast aanzienlijk betaalbaarder dan andere gebieden in Coevorden, waar de gemiddelde prijs € 420.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anne Franklaan 48.
-
Te koop€ 350.000 11,1%
-
WOZ 2024€ 312.000 14,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 315.000
-
WOZ 2023€ 273.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 238.000 3,5%
-
WOZ 2021€ 230.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 217.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 203.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Anne Franklaan 48 staat sinds 27 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Coevorden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Anne Franklaan 48, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Anne Franklaan 48, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Coevorden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Ballast het doet vergeleken met Coevorden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ballast, Coevorden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anne Franklaan 48 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Ballast kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Anne Franklaan 48. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ballast, Coevorden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ballast
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ballast
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anne Franklaan 48 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anne Franklaan 48 in Coevorden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ballast, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Anne Franklaan 48 in Coevorden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Coevorden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anne Franklaan 48, Coevorden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ballast
- Analyse van het biedgedrag in Ballast, Coevorden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anne Franklaan 48 in Coevorden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60