Weet direct wat je moet bieden op Anne Frankstraat 27 1433 PJ Kudelstaart · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kudelstaart, Kudelstaart
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 510.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 58.000 en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van der Laarse Makelaardij verkocht in Kudelstaart?
Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 13 woningen in Kudelstaart succesvol verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs. Opvallend is dat, terwijl het hoogste bod € 30.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.000 boven de vraagprijs liggen, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anne Frankstraat 27.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kudelstaart, Kudelstaart.
Begrijp de huizenprijzen in Kudelstaart Kudelstaart, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom bloeit de woningmarkt van Kudelstaart?
Kudelstaart heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (117 van ongeveer 2.520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Aalsmeer. De markt zal de komende drie maanden naar verwachting nog eens 31 woningen te koop aanbieden, wat wijst op een stabiele voorraad. In vergelijking met andere gebieden in Aalsmeer zijn de verkoopprijzen in Kudelstaart relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000 blijft het betaalbaarder dan het Aalsmeer gemiddelde van € 580.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anne Frankstraat 27.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 510.000 50,0%
-
WOZ 2024€ 428.000 -3,8%
-
WOZ 2023€ 445.000 13,2%
-
WOZ 2022€ 393.000 11,0%
-
WOZ 2021€ 354.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 340.000 13,0%
-
WOZ 2019€ 301.000 4,2%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 mrt 2029.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Anne Frankstraat 27 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Kudelstaart wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Kudelstaart die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Anne Frankstraat 27, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kudelstaart.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kudelstaart het doet vergeleken met Kudelstaart, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anne Frankstraat 27 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Kudelstaart kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Anne Frankstraat 27. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kudelstaart, Kudelstaart of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kudelstaart
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kudelstaart
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anne Frankstraat 27 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anne Frankstraat 27 in Kudelstaart.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kudelstaart, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Anne Frankstraat 27 in Kudelstaart je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Kudelstaart.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anne Frankstraat 27, Kudelstaart
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kudelstaart
- Analyse van het biedgedrag in Kudelstaart, Kudelstaart
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anne Frankstraat 27 in Kudelstaart met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60