
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Baantjebolwerk 10 9101 NH Dokkum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.078 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 16.000 tot € 34.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 369.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 37.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Regiomakelaardij B.V. Vorig Jaar Verkocht in Dokkum?
Regiomakelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 21 huizen in Dokkum succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 26%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 24.000 onder de vraagsprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod € 10.500 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen over het algemeen dicht bij de vraagsprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Baantjebolwerk 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum.
Begrijp de huizenprijzen in Dokkum binnen de Bolwerken Dokkum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dokkum binnen de Bolwerken?
Dokkum binnen de Bolwerken heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (12 van de ongeveer 350) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit sluit aan bij de trends in Noardeast-Fryslân. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dokkum?
In vergelijking met andere regio's in Noardeast-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Dokkum binnen de Bolwerken niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 280.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 300.000 ligt. Dit suggereert dat Dokkum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Baantjebolwerk 10.
-
Te koop€ 369.000
-
WOZ 2024€ 225.000 -2,2%
-
WOZ 2023€ 230.000 30,7%
-
WOZ 2022€ 176.000 11,4%
-
WOZ 2021€ 158.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 147.000 4,3%
-
WOZ 2019€ 141.000 7,6%
-
WOZ 2018€ 131.000 3,2%
-
WOZ 2017€ 127.000 -5,9%
-
WOZ 2016€ 135.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 feb 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Baantjebolwerk 10 is sinds 29 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Dokkum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Baantjebolwerk 10, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Baantjebolwerk 10, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dokkum.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Dokkum binnen de Bolwerken het doet vergeleken met Dokkum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Baantjebolwerk 10 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Baantjebolwerk 10. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dokkum binnen de Bolwerken
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dokkum binnen de Bolwerken
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Baantjebolwerk 10 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Baantjebolwerk 10 in Dokkum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Baantjebolwerk 10 in Dokkum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dokkum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Baantjebolwerk 10, Dokkum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Dokkum binnen de Bolwerken
- Analyse van het biedgedrag in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Baantjebolwerk 10 in Dokkum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60