
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Bachlaan 45 5384 BL Heesch · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.978 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Componistenbuurt, Heesch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 445.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Walboomers & Timmers in Heesch?
Walboomers & Timmers, een van de grootste makelaars in Heesch, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 33 woningen verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 17%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 8.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 32.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Heesch benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bachlaan 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Componistenbuurt, Heesch.
Begrijp de huizenprijzen in Componistenbuurt Heesch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Componistenbuurt een populaire woningmarkt?
Componistenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (6 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Bernheze is. Hoewel er momenteel geen significante schaarste is, wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Componistenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Bernheze zijn de woningprijzen in Componistenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Bernheze van € 460.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bachlaan 45.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 445.000
-
WOZ 2024€ 454.000 6,8%
-
WOZ 2023€ 425.000 17,1%
-
WOZ 2022€ 363.000 14,2%
-
WOZ 2021€ 318.000 3,6%
-
WOZ 2020€ 307.000 10,4%
-
WOZ 2019€ 278.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 jun 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Bachlaan 45 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Heesch wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Componistenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Componistenbuurt, Heesch of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bachlaan 45, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heesch.
Als je de precieze data wil weten over hoe Componistenbuurt het doet vergeleken met Heesch, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Componistenbuurt, Heesch of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bachlaan 45 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Componistenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Bachlaan 45. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Componistenbuurt, Heesch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Componistenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Componistenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bachlaan 45 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bachlaan 45 in Heesch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Componistenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bachlaan 45 in Heesch je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heesch.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bachlaan 45, Heesch
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Componistenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Componistenbuurt, Heesch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bachlaan 45 in Heesch met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60