
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Baden Powellweg 263-B1 1069 LH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.890 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Osdorp-Midden, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 220.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 52.000 boven de vraagprijs en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ameo Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Amsterdam?
Ameo Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 44 huizen in Amsterdam succesvol verkocht, waarmee het zich positioneert als een niche speler in de markt met minder dan 1% marktaandeel.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden verkocht voor ongeveer € 52.000 boven de vraagsom verkocht.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste bod dat is vastgelegd, was een indrukwekkende € 177.000 boven de vraagsom, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 75.000 boven de vraagsom lagen.
Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van Ameo Makelaars in het navigeren door de competitieve Amsterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Baden Powellweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Osdorp-Midden, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Osdorp-Midden Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Osdorp-Midden?
Osdorp-Midden heeft een rustige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (139 van ongeveer 1.760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 33 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Osdorp-Midden?
In vergelijking met andere Amsterdamse buurten zijn de woningprijzen in Osdorp-Midden relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Baden Powellweg 263-B1.
-
Onder bod
-
Te koop€ 220.000 17,7%
-
WOZ 2025€ 214.000 5,4%
-
WOZ 2024€ 203.000 -3,3%
-
WOZ 2023€ 210.000 23,5%
-
WOZ 2022€ 170.000 58,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2021€ 107.000
-
Te koop€ 175.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Baden Powellweg 263-B1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Osdorp-Midden het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Osdorp-Midden, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Baden Powellweg 263-B1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Osdorp-Midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Baden Powellweg 263-B1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Osdorp-Midden, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Osdorp-Midden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Osdorp-Midden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Baden Powellweg 263-B1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Osdorp-Midden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Baden Powellweg 263-B1 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Baden Powellweg 263-B1, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Osdorp-Midden
- Analyse van het biedgedrag in Osdorp-Midden, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Baden Powellweg 263-B1, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60