
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bellevuestraat 23 3311 JB Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.699 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Binnenstad, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 27.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Naarmate we richting het midden van de zomer van 2024 gaan, verwachten we dat deze trend verder zal escaleren, met verwachte biedingen nu tussen € 34.000 en € 52.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt een dynamische en competitieve vastgoedmarkt, waardoor het cruciaal is voor kopers om zich voor te bereiden op hogere aanbiedingen.
Hoe succesvol is Advema NVM Makelaardij in Dordrecht?
Advema NVM Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dordrecht, met succes ongeveer 61 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 20.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 66.000 boven de vraagprijs bereikte. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 32.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Dordrecht aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bellevuestraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe verhoudt de woningmarkt in Binnenstad zich?
Binnenstad heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (187 van de ongeveer 2.760) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Dordrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, vooral met nog eens 57 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Zijn de woningprijzen in Binnenstad concurrerend?
Vergeleken met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Binnenstad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 330.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Dordrecht van € 350.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bellevuestraat 23.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 74,8%
-
WOZ 2025€ 210.000 10,5%
-
WOZ 2023€ 190.000 18,8%
-
WOZ 2022€ 160.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 150.000 13,6%
-
WOZ 2020€ 132.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bellevuestraat 23, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Dordrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Binnenstad het doet, vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Binnenstad, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Bellevuestraat 23 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Bellevuestraat 23. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Binnenstad, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Binnenstad
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bellevuestraat 23 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Binnenstad, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Bellevuestraat 23 in Dordrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Dordrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Bellevuestraat 23, Dordrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Bellevuestraat 23, Dordrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60