
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Berghseweg 7-L 7076 AD Varsselder · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.645 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Varsselder en Veldhunten, Varsselder
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 480.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoeveel woningen heeft Heutinck Makelaardij B.V. verkocht in Oude IJsselstreek?
Heutinck Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 76 woningen verkocht in Oude IJsselstreek, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 24%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 71.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Oude IJsselstreek, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berghseweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Varsselder en Veldhunten, Varsselder.
Begrijp de huizenprijzen in Varsselder en Veldhunten Varsselder, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Varsselder en Veldhunten?
Varsselder en Veldhunten hebben een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (9 van de ongeveer 250) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor de regio Oude IJsselstreek. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Varsselder en Veldhunten?
In vergelijking met andere gebieden in Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Varsselder en Veldhunten relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 450.000 ligt. Dit geeft aan dat deze buurten niet bijzonder gewild zijn.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Berghseweg 7-L.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 480.000
-
WOZ 2024€ 386.000 9,7%
-
WOZ 2023€ 352.000 9,0%
-
WOZ 2022€ 323.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 294.000 7,3%
-
WOZ 2020€ 274.000 6,2%
-
WOZ 2019€ 258.000 16,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Berghseweg 7-L, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Varsselder.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Varsselder en Veldhunten het doet, vergeleken met Varsselder, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Varsselder en Veldhunten, Varsselder of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Berghseweg 7-L geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Varsselder en Veldhunten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Berghseweg 7-L. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Varsselder en Veldhunten, Varsselder of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Varsselder en Veldhunten
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Varsselder en Veldhunten
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Berghseweg 7-L in Varsselder.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Varsselder en Veldhunten, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Berghseweg 7-L in Varsselder je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Varsselder.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Berghseweg 7-L, Varsselder
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Varsselder en Veldhunten
- Analyse van het biedgedrag in Varsselder en Veldhunten, Varsselder
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Berghseweg 7-L, Varsselder was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60