Weet direct wat je moet bieden op Berkelkade 7-D 7201 JD Zutphen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.525 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stadskern, Zutphen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 239.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 39.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hemeltjen Makelaardij in Zutphen?
Hemeltjen Makelaardij steekt boven de rest uit als een van de toonaangevende makelaars in Zutphen. In het afgelopen jaar hebben ze met succes ongeveer 88 woningen verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 25%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 21.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berkelkade 7-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadskern, Zutphen.
Begrijp de huizenprijzen in Stadskern Zutphen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Stadskern?
Stadskern heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (68 van ongeveer 740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Zutphen. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden ongeveer 15 nieuwe woningen op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in Stadskern concurrerend?
Vergeleken met andere wijken in Zutphen zijn de woningprijzen in Stadskern relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 350.000 in Zutphen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Berkelkade 7-D.
-
Onder bod
-
Te koop€ 239.000
-
WOZ 2024€ 194.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 187.000 33,6%
-
WOZ 2022€ 140.000 9,4%
-
WOZ 2021€ 128.000 6,7%
-
WOZ 2020€ 120.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 110.000 3,8%
-
WOZ 2018€ 106.000 5,0%
-
WOZ 2017€ 101.000 -4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Berkelkade 7-D staat sinds 23 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zutphen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Berkelkade 7-D, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Berkelkade 7-D, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zutphen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Stadskern het doet vergeleken met Zutphen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadskern, Zutphen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Berkelkade 7-D geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Stadskern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Berkelkade 7-D. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadskern, Zutphen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stadskern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stadskern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Berkelkade 7-D (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Berkelkade 7-D in Zutphen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stadskern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Berkelkade 7-D in Zutphen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Zutphen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Berkelkade 7-D, Zutphen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Stadskern
- Analyse van het biedgedrag in Stadskern, Zutphen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Berkelkade 7-D in Zutphen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60