Weet direct wat je moet bieden op Bernhaldelaan 26 6955 BR Ellecom · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.895 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ellecom, Ellecom
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 81.000 boven de vraagprijs tot € 118.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de verkoop van woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Terwijl de markt blijft evolueren, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Kamps Makelaardij in Rheden?
Kamps Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Rheden verkocht, en heeft daarmee een bescheiden marktaandeel van 2% in de gemeente veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 33.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze charmante buurt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bernhaldelaan 26.
Dalstein 5
|
Kastanjelaan 11
|
Prinsenstraat 60
|
Taxuslaan 8
|
|
| Vraagprijs |
€ 535.000
-2,7%
|
€ 598.500
+8,8%
|
€ 595.000
+8,2%
|
€ 450.000
-18,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 612.298 | € 669.855 | € 682.719 | € 538.856 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 6 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1988 | 1926 | 1991 | 1989 |
| Woonopp. | 151 m² -4,4% | 144 m² -8,9% | 160 m² +1,3% | 145 m² -8,2% |
| Energielabel |
A
|
D
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ellecom, Ellecom.
Begrijp de huizenprijzen in Ellecom Ellecom, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ellecom?
Ellecom heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 5,0% van de woningen (19 van de ongeveer 390) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Rheden. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ellecom zich?
In vergelijking met andere regio's in Rheden zijn de verkoopprijzen in Ellecom relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 590.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 500.000 in andere delen van Rheden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bernhaldelaan 26.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 550.000 5,4%
-
WOZ 2024€ 494.000 4,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2023€ 475.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 384.000 13,6%
-
WOZ 2021€ 338.000 2,7%
-
WOZ 2020€ 329.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 jun 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Bernhaldelaan 26 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Ellecom kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bernhaldelaan 26, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bernhaldelaan 26, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ellecom.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ellecom het doet vergeleken met Ellecom, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ellecom, Ellecom of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bernhaldelaan 26 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Ellecom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bernhaldelaan 26. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ellecom, Ellecom of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ellecom
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ellecom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bernhaldelaan 26 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bernhaldelaan 26 in Ellecom.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ellecom, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bernhaldelaan 26 in Ellecom je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Ellecom.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bernhaldelaan 26, Ellecom
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Ellecom
- Analyse van het biedgedrag in Ellecom, Ellecom
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bernhaldelaan 26 in Ellecom met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
