
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Beukenhof 2 8212 EB Lelystad · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.489 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Boswijk, Lelystad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 589.000 zijn gestegen, met recente verkopen die afsloten op € 35.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs; de huidige markttrends geven nu aan dat kopers mogelijk tussen de € 60.000 en € 73.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen, wat een zeer competitieve vastgoedmarkt weerspiegelt die doet denken aan het begin van de zomer van 2021.
Hoe succesvol is huiSter Makelaar op de vastgoedmarkt in Lelystad?
Wil je een huis kopen of verkopen in Lelystad? huiSter Makelaar springt eruit als een van de top 10 makelaars in de regio, met een marktaandeel van 5% en het afgelopen jaar ongeveer 43 huizen verkocht. Huizen die bij huiSter Makelaar te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen rond de € 36.000 boven de vraagprijs liggen en de hoogste zelfs € 61.500 boven de vraagprijs bereiken—wat de sterke vraag en de concurrentiële biedingen op de vastgoedmarkt in Lelystad aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Beukenhof 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boswijk, Lelystad.
Begrijp de huizenprijzen in Boswijk Lelystad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Boswijk woningmarkt?
Boswijk heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (164 van ongeveer 3.210) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omzet voor Lelystad. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 36 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Boswijk?
In vergelijking met andere buurten in Lelystad zijn de verkoopprijzen in Boswijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Lelystad, waar de gemiddelde prijs € 380.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Beukenhof 2.
-
Te koop€ 589.000 23,4%
-
WOZ 2024€ 449.000 1,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2023€ 442.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 379.000 12,5%
-
WOZ 2021€ 337.000 4,0%
-
WOZ 2020€ 324.000 23,7%
-
WOZ 2019€ 262.000 1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Beukenhof 2 staat sinds 8 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Lelystad kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Beukenhof 2, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Beukenhof 2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lelystad.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Boswijk het doet vergeleken met Lelystad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boswijk, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Beukenhof 2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Boswijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Beukenhof 2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boswijk, Lelystad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boswijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Boswijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Beukenhof 2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Beukenhof 2 in Lelystad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boswijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Beukenhof 2 in Lelystad je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Lelystad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Beukenhof 2, Lelystad
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Boswijk
- Analyse van het biedgedrag in Boswijk, Lelystad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Beukenhof 2 in Lelystad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60