Weet direct wat je moet bieden op Bijkerkstraat 35 3862 AD Nijkerk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.088 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de woningmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 545.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder kunnen stijgen, mogelijk tussen € 96.000 en € 111.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van de Ridder Makelaars verkocht in Nijkerk?
In het afgelopen jaar heeft Van de Ridder Makelaars met succes ongeveer 51 woningen in Nijkerk verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 22%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Woningen die bij dit bureau zijn aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 13.500 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 32.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Nijkerkse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bijkerkstraat 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat Nijkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat?
De woningmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is relatief actief, met 6,5% van de woningen (29 van de ongeveer 430) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. Verwacht wordt dat er de komende drie maanden nog eens vijf woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Nijkerk?
De verkoopprijzen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat zijn gemiddeld vergeleken met andere delen van Nijkerk, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van € 490.000 in de regio. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bijkerkstraat 35.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 545.000 11,5%
-
WOZ 2024€ 480.000 15,9%
-
WOZ 2023€ 414.000 6,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 435.000
-
WOZ 2022€ 388.000 10,5%
-
WOZ 2021€ 351.000 8,7%
-
WOZ 2020€ 323.000 10,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 mei 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Bijkerkstraat 35 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nijkerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bijkerkstraat 35, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Bijkerkstraat 35, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijkerk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat het doet vergeleken met Nijkerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bijkerkstraat 35 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Bijkerkstraat 35. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bijkerkstraat 35 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bijkerkstraat 35 in Nijkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Bijkerkstraat 35 in Nijkerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijkerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bijkerkstraat 35, Nijkerk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
- Analyse van het biedgedrag in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bijkerkstraat 35 in Nijkerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60