Weet direct wat je moet bieden op Blokmakerstraat 30 1013 DH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.329 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Haarlemmerbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 77.000 tot € 120.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 98.000 en € 158.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft A.W. Sabel Makelaardij verkocht in Amsterdam?
A.W. Sabel Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 41 woningen in Amsterdam verkocht, waarmee het zich positioneert als een niche speler in de markt met minder dan 1% marktaandeel.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 45.000 boven de vraagprijs op.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 255.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 71.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt, waardoor A.W. Sabel Makelaardij een opmerkelijk bureau is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Blokmakerstraat 30.
Goudsbloemstraat 61-2
|
Anjeliersstraat 101
|
Lauriergracht 138-1
|
Zwanenburgwal 44
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.250.000
+138,1%
|
€ 1.325.000
+152,4%
|
€ 1.500.000
+185,7%
|
€ 595.000
+13,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 1.490.283 | — | — |
| Te koop | — | — | — | 1 jaar en 3 maanden geleden |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 4 maanden geleden | — | — |
| Woningtype | Appartement | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1894 | 1851 | 1750 | 1914 |
| Woonopp. | 155 m² +115,3% | 142 m² +97,2% | 221 m² +206,9% | 70 m² -2,8% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Haarlemmerbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Haarlemmerbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Haarlemmerbuurt?
De woningmarkt in de Haarlemmerbuurt wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij vorig jaar slechts 5,5% van de woningen (94 van ongeveer 1.640) van eigenaar wisselde. Dit wijst op een opvallend tekort in deze Amsterdamse buurt. In de komende drie maanden worden er nog eens 41 woningen verwacht die te koop worden aangeboden, wat dit tekort mogelijk iets kan verlichten.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Haarlemmerbuurt?
Hoewel de prijzen hoger zijn dan in veel andere gebieden in Amsterdam, met een gemiddelde verkoopprijs van € 650.000 vergeleken met € 550.000 elders, blijven de verkoopprijzen in de Haarlemmerbuurt relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen. Dit suggereert dat de buurt minder gewild is onder kopers, wat een unieke marktdynamiek weerspiegelt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Blokmakerstraat 30.
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Blokmakerstraat 30 staat sinds 26 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Blokmakerstraat 30, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Blokmakerstraat 30, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Haarlemmerbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Haarlemmerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Blokmakerstraat 30 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Haarlemmerbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Blokmakerstraat 30. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Haarlemmerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Haarlemmerbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Haarlemmerbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Blokmakerstraat 30 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Blokmakerstraat 30 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Haarlemmerbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Blokmakerstraat 30 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Blokmakerstraat 30, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Haarlemmerbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Haarlemmerbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
