Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Boekweitveld 130 7885 BN Nieuw-Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.198 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Nieuw-Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 249.500. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 48.000 en € 83.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Suelmann Makelaardij in Emmen?
Suelmann Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 woningen in Emmen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Emmen en de effectiviteit van het bureau in het veiligstellen van gunstige verkoopresultaten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boekweitveld 130.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Nieuw-Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum Nieuw-Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (16 van ongeveer 380) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld—typisch voor Emmen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
Vergeleken met andere wijken in Emmen zijn de woningprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 240.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van Emmen, wat aangeeft dat Nieuw-Dordrecht-Centrum niet in hoge vraag is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boekweitveld 130.
-
Te koop€ 249.500 8,7%
-
Onder bod
-
Te koop€ 229.500 58,3%
-
WOZ 2024€ 202.000 8,6%
-
WOZ 2023€ 186.000 6,9%
-
WOZ 2022€ 174.000 15,2%
-
WOZ 2021€ 151.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 144.000 3,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 139.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 feb 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Boekweitveld 130 staat sinds 17 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nieuw-Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Boekweitveld 130, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Boekweitveld 130, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuw-Dordrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuw-Dordrecht-Centrum het doet vergeleken met Nieuw-Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Nieuw-Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boekweitveld 130 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Nieuw-Dordrecht-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Boekweitveld 130. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Nieuw-Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-Dordrecht-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boekweitveld 130 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boekweitveld 130 in Nieuw-Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuw-Dordrecht-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Boekweitveld 130 in Nieuw-Dordrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nieuw-Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boekweitveld 130, Nieuw-Dordrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Nieuw-Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boekweitveld 130 in Nieuw-Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60