Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bongersstraat 239-B 7071 DZ Ulft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 13.331 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen tot € 3.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 1.175.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, weerspiegelen de trends die we nu zien die van het midden van de winter in 2025, met verwachtingen voor competitieve biedingen die nu variëren tussen € 111.000 boven de vraagprijs. Deze verschuiving benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt, waardoor het cruciaal is voor kopers en verkopers om goed geïnformeerd te blijven.
Hoe succesvol is Klomberg Makelaars B.V. in Ulft?
Klomberg Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Ulft verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor gemiddeld € 20.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal in de range van € 26.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Ulft benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bongersstraat.
Bontebrug 56
|
Anton Tijdinklaan 4
|
Bongersstraat 245
|
De Kwekerij 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 649.000
-44,8%
|
€ 685.000
-41,7%
|
€ 795.000
-32,3%
|
€ 695.000
-40,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 710.448 | € 807.951 | € 862.355 | € 714.362 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1934 | 1990 | 1938 | 2002 |
| Woonopp. | 266 m² +4,3% | 236 m² -7,5% | 349 m² +36,9% | 256 m² +0,4% |
| Perceelopp. | 7.025 m² | 1.065 m² | 1.030 m² | 470 m² |
| Energielabel |
G
|
A
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft.
Begrijp de huizenprijzen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost Ulft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
Ulft-Centrum en Ulft-Oost hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (38 van ongeveer 890) vorig jaar van eigenaar wisselde—dit duidt op een stabiele omgeving in Oude IJsselstreek. Er is geen extra schaarste in deze wijken, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 8 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere regio's in Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat deze gebieden niet bijzonder gewild zijn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bongersstraat 239-B.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.175.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 725.000 7,3%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 676.000 6,0%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 638.000 13,7%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 561.000 7,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 524.000 99,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bongersstraat 239-B, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Ulft.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ulft-Centrum en Ulft-Oost het doet, vergeleken met Ulft, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Bongersstraat 239-B geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ulft-Centrum en Ulft-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Bongersstraat 239-B. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bongersstraat 239-B in Ulft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Bongersstraat 239-B in Ulft je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Ulft.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Bongersstraat 239-B, Ulft
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Bongersstraat 239-B, Ulft was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60