Weet direct wat je moet bieden op Bonkelaar 36 6595 CC Ottersum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.629 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noord, Ottersum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie voor woningen in de regio aanzienlijk is toegenomen, met biedingen die nu variëren van € 70.000 boven de vraagprijs tot € 86.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 798.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2020 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve biedomgeving.
Hoe succesvol is Hansdemakelaar in Ottersum?
Hansdemakelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Ottersum, met succes ongeveer zeven woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 39% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 50.500 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 8.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bonkelaar 36.
Ottersumseweg 36-a
|
Nijmeegseweg 5
|
Kollermolen 40
|
Kalander 40
|
|
| Vraagprijs |
€ 569.000
-28,7%
|
€ 629.000
-21,2%
|
€ 609.000
-23,7%
|
€ 599.000
-24,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 665.652 | € 672.439 | € 710.662 | € 706.999 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 2 maanden geleden | 10 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2000 | 1980 | 2007 | 2009 |
| Woonopp. | 187 m² +3,9% | 180 m² | 162 m² -10,0% | 190 m² +5,6% |
| Energielabel |
A
|
C
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noord, Ottersum.
Begrijp de huizenprijzen in Noord Ottersum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noord?
Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (7 van de ongeveer 220) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Gennep. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Noord zich tot andere gebieden?
Bij het vergelijken van Noord met andere delen van Gennep, ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 510.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 450.000 in de rest van Gennep. Dit suggereert dat Noord niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bonkelaar 36.
-
Te koop€ 798.000 36,0%
-
WOZ 2024€ 577.000 -1,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 589.000
-
WOZ 2023€ 585.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 473.000 20,7%
-
WOZ 2021€ 392.000 6,8%
-
WOZ 2020€ 367.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 339.000 4,3%
-
WOZ 2018€ 325.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Bonkelaar 36 staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Ottersum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bonkelaar 36, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bonkelaar 36, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ottersum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noord het doet vergeleken met Ottersum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noord, Ottersum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bonkelaar 36 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bonkelaar 36. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noord, Ottersum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bonkelaar 36 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bonkelaar 36 in Ottersum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bonkelaar 36 in Ottersum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ottersum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bonkelaar 36, Ottersum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Noord
- Analyse van het biedgedrag in Noord, Ottersum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bonkelaar 36 in Ottersum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
