Weet direct wat je moet bieden op Boomgaardstraat 1 3271 LC Mijnsheerenland · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.924 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Mijnsheerenland Buitengebied, Mijnsheerenland
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 900.000 zijn geprijsd, variëren van € 12.000 tot € 1.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu kunnen fluctueren tussen € 11.000 en € 85.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 24 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 15.500 boven de vraagprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaardstraat 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Mijnsheerenland Buitengebied, Mijnsheerenland.
Begrijp de huizenprijzen in Mijnsheerenland Buitengebied Mijnsheerenland, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Mijnsheerenland Buitengebied?
Mijnsheerenland Buitengebied heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (9 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hoeksche Waard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Mijnsheerenland Buitengebied?
In vergelijking met andere regio's in Hoeksche Waard zijn de woningprijzen in Mijnsheerenland Buitengebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 550.000 blijft het aanzienlijk duurder dan de gemiddelde prijs van € 390.000 in andere delen van Hoeksche Waard.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boomgaardstraat 1.
-
Te koop€ 900.000 9,1%
-
WOZ 2024€ 800.000 15,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 693.000 32,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2022€ 523.000 12,0%
-
WOZ 2021€ 467.000 3,1%
-
WOZ 2020€ 453.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 423.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jun 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Boomgaardstraat 1 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Mijnsheerenland kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Boomgaardstraat 1, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Boomgaardstraat 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Mijnsheerenland.
Als je de precieze data wil weten over hoe Mijnsheerenland Buitengebied het doet vergeleken met Mijnsheerenland, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Mijnsheerenland Buitengebied, Mijnsheerenland of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boomgaardstraat 1 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Mijnsheerenland Buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Boomgaardstraat 1. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Mijnsheerenland Buitengebied, Mijnsheerenland of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Mijnsheerenland Buitengebied
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Mijnsheerenland Buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boomgaardstraat 1 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boomgaardstraat 1 in Mijnsheerenland.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Mijnsheerenland Buitengebied, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Boomgaardstraat 1 in Mijnsheerenland je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Mijnsheerenland.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boomgaardstraat 1, Mijnsheerenland
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Mijnsheerenland Buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Mijnsheerenland Buitengebied, Mijnsheerenland
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boomgaardstraat 1 in Mijnsheerenland met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60