
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Boomkensevaart 1 4891 TA Rijsbergen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.597 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen in het Westen, Rijsbergen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.645.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn fluctuaties. Biedingen varieerden van € 75.000 onder de vraagprijs tot € 75.000 onder de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke werden waargenomen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen variëren tussen € 167.000 onder de vraagprijs tot € 167.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Schalk Makelaardij verkocht in Zundert?
Schalk Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Zundert verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 3%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij deze makelaar te koop staan verkocht voor ongeveer € 14.000 onder de vraagprijs.
Wat zijn de biedtrends in Zundert?
Hoewel het hoogste bod € 40.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 6.000 onder de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boomkensevaart 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen in het Westen, Rijsbergen.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen in het Westen Rijsbergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen in het Westen?
Verspreide huizen in het Westen of Zundert ervaren een langzame woningmarkt, met slechts 1,0% van de koopwoningen (4 van de 390) die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden. Dit wijst op een toenemende schaarste, met slechts één woning die de komende drie maanden op de markt wordt verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Verspreide Huizen in het Westen?
De verkoopprijzen in Verspreide huizen in het Westen zijn relatief laag in vergelijking met andere delen van Zundert, met een gemiddelde verkoopprijs van € 820.000, terwijl de gemiddelde prijs in Zundert € 460.000 bedraagt. Dit suggereert dat deze locatie minder gewild is onder kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boomkensevaart 1.
-
Te koop€ 1.645.000
-
WOZ 2024€ 1.160.000 6,5%
-
WOZ 2023€ 1.089.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 948.000 23,8%
-
WOZ 2021€ 766.000 -7,6%
-
WOZ 2020€ 829.000 2,1%
-
WOZ 2019€ 812.000 3,8%
-
WOZ 2018€ 782.000 2,5%
-
WOZ 2017€ 763.000 1,1%
-
WOZ 2016€ 755.000 -1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 jun 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Boomkensevaart 1 staat sinds 25 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rijsbergen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Boomkensevaart 1, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Boomkensevaart 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijsbergen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Verspreide huizen in het Westen het doet vergeleken met Rijsbergen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen in het Westen, Rijsbergen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Boomkensevaart 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen in het Westen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Boomkensevaart 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen in het Westen, Rijsbergen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen in het Westen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen in het Westen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Boomkensevaart 1 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boomkensevaart 1 in Rijsbergen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen in het Westen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Boomkensevaart 1 in Rijsbergen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rijsbergen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Boomkensevaart 1, Rijsbergen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verspreide huizen in het Westen
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen in het Westen, Rijsbergen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Boomkensevaart 1 in Rijsbergen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60