Woningwaarde van Borgweg 81 Westerbroek is € 542.000 – € 594.000

Volg gratis deze woning en bekijk alle recente verkoopprijzen in de buurt.

Wat is de geschatte verkoopprijs van Borgweg 81 9608 TG Westerbroek

Zie alle prijsaanpassingen
Borgweg 81
Wonen
224m²
Bouwjaar
1880
Energielabel
G
Lisa van Meurs
Te koop bij ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
Aankoopmakelaar Lisa van Meurs

Wat is deze woning waard?

Woningmarkt in Westerbroek Buitengebied

Zo competitief is de markt in deze buurt op basis van transacties van de afgelopen 12 maanden.

Woningmarkt status

75% bood boven vraagprijs

€ 39.000 gem. overbod

Verkopersmarkt
15 Boven vraagprijs
1 Op vraagprijs
4 Onder vraagprijs
Magnific Magnific Magnific

Kenmerken

Vrijstaande boerderij in Westerbroek op een groot perceel van 5.095 m². Ideaal voor renovatie of nieuwbouw, omgeven door natuur en landerijen. Rustige locatie met goede verbindingen naar Groningen en lokale voorzieningen.

Woonoppervlakte
224m²
Bouwjaar
1880
Woningtype
Landgoed
Energielabel
G
WOZ-waarde
€ 387.000
Eigendomssituatie
—
Kloppen je gegevens niet?

5-slaapkamer Landgoed analyseren…

Vergelijkbare verkopen in Westerbroek Buitengebied checken…

Markttrends in Westerbroek bekijken…

Biedgedrag in de buurt analyseren…

Jouw data-gedreven biedopties staan klaar

Stations

Kropswolde

2.9km · Station

Martenshoek

3.7km · Station

Hoogezand-Sappemeer

5.3km · Station

Scholen

OBS W.A. Scholtenschool

2.3km · Basisschool

OBS Driespan

2.9km · Basisschool

Christelijke Basisschool De Ster

2.9km · Basisschool

Leefomgeving

Luider dan de rest van deze buurt

Vooral wegverkeer — geluidwerend glas met goede ventilatie helpt sterk en is meestal voor een paar duizend euro per gevel te verhelpen.

Merkbaar omgevingsgeluid

Overdag hoorbaar verkeer, vergelijkbaar met een gemiddelde woonstraat.

Hoorbaar nachtgeluid

's Nachts hoorbaar verkeer dat de nachtrust kan verstoren.

Bron: RIVM

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westerbroek Buitengebied, Westerbroek

Hoe vaak kopers boven de vraagprijs gaan, bepaalt mee welke biedstrategie bij je past.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio nu aanzienlijk hoger zijn, variërend van € 53.000 boven de vraagprijs tot € 92.000 boven de vraagprijs. Dit volgt een trend die te zien is bij vergelijkbare verkochte woningen met een prijs rond de € 350.000, wat doet denken aan de activiteit die begin winter 2021 werd geregistreerd, waar biedingen eerder lagen tussen € 32.000 en € 69.000 boven de vraagprijs. Naarmate de markt evolueert, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde bieddynamiek.

Hoe succesvol is ALFRED+ op de vastgoedmarkt in Groningen?

ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Kwaliteit Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevende vastgoedorganisatie in Midden-Groningen, met succes ongeveer 19 huizen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd onder de top 10 makelaars in de gemeente. Opmerkelijk is dat huizen die via deze makelaar worden verkocht een indrukwekkend gemiddelde van € 26.000 boven de vraagprijs behalen. De biedingsexcitatie in het gebied wordt weerspiegeld in het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs bereikte, waarbij de meeste biedingen doorgaans variëren met € 41.000 boven de vraagprijs.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westerbroek Buitengebied, Westerbroek.

Begrijp de huizenprijzen in Westerbroek Buitengebied Westerbroek, actuele vierkantemeterprijs (2026), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Westerbroek Buitengebied?

Westerbroek Buitengebied heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de huizen (7 van de ongeveer 170) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Midden-Groningen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met slechts één extra huis dat in de komende drie maanden op de markt wordt verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Westerbroek Buitengebied?

In vergelijking met andere regio's in Midden-Groningen zijn de woningprijzen in Westerbroek Buitengebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 300.000.

Ik gebruikte Walter Plus om huizenprijzen en andere informatie te bekijken. Ik zocht daarna een makelaar, maar kreeg van sommigen geen reactie. Bij Walter werd ik de volgende ochtend al gebeld. We gingen meteen aan de slag. Samen met Lisa heb ik één appartement bekeken en mijn bod werd meteen geaccepteerd.

Ik gebruikte Walter Plus om huizenprijzen en andere informatie te bekijken. Ik zocht daarna een makelaar, maar kreeg van sommigen geen reactie. Bij Walter werd ik de volgende ochtend al gebeld. We gingen meteen aan de slag. Samen met Lisa heb ik één appartement bekeken en mijn bod werd meteen geaccepteerd.

Martin · 18 dagen geleden

hele nuttige tool om een inschatting te maken van de waarde van een woning. ik heb vooral veel gehad aan de functionaliteit waarbij je ziet voor welke prijs vergelijkbare woningen zijn weggegaan.

hele nuttige tool om een inschatting te maken van de waarde van een woning. ik heb vooral veel gehad aan de functionaliteit waarbij je ziet voor welke prijs vergelijkbare woningen zijn weggegaan.

Stijn G. · 19 dagen geleden

Ik had binnen een week een huis, en denk dat ik dit zonder de hulp van Paco niet zo snel geregeld had. Top! Vond het ook prettig dat Paco mij niet forceerde zo hoog mogelijk te bieden, maar eerder terughoudend was en echt op zoek was naar de beste deal.

Ik had binnen een week een huis, en denk dat ik dit zonder de hulp van Paco niet zo snel geregeld had. Top! Vond het ook prettig dat Paco mij niet forceerde zo hoog mogelijk te bieden, maar eerder terughoudend was en echt op zoek was naar de beste deal.

M. M. · 1 maand geleden

We hebben het als heel prettig ervaren! Lisa nam de tijd, was erg snel met haar reacties en heeft veel voor ons geregeld. Walter Living heeft kennis, denkt mee en luistert. Hele fijne ervaring en ik zou ze zeker aanraden!

We hebben het als heel prettig ervaren! Lisa nam de tijd, was erg snel met haar reacties en heeft veel voor ons geregeld. Walter Living heeft kennis, denkt mee en luistert. Hele fijne ervaring en ik zou ze zeker aanraden!

R. B. · 1 maand geleden

wilde gewoon wat huizenprijzen opvragen, is prima voor een maand

wilde gewoon wat huizenprijzen opvragen, is prima voor een maand

Toon V. · 2 maanden geleden

Prima systeem maar is inefficiënt als er langer niets gebeurd met het aankoop- of verkoopproces. Dan is EUR 29,- per maand gewoon te veel voor iets dat je niet gebruikt. Er zou een knop in het systeem moet zitten waarbij je je zoekopdracht staakt en er bijvoorbeeld maar een bedrag van EUR 1,= per maand wordt afgeschreven. Daarmee zou je als Walterliving ook minder opzeggingen ontvangen van mensen die for the time beeing even geen behoefte hebben om hun zoekopdracht op dat moment voort te zetten. Daarmee vang je ook alle mensen die zijn geslaagd met de aankoop van hun woning om toch latent lid te blijven van dit systeem. Zodoende zou het ook klantvriendelijk zijn om de benodigde informatie ad-hoc beschikbaar te stellen per object als je geen abonnement wilt afsluiten en alleen objectgewijs iets zoekt of nodig hebt.

Prima systeem maar is inefficiënt als er langer niets gebeurd met het aankoop- of verkoopproces. Dan is EUR 29,- per maand gewoon te veel voor iets dat je niet gebruikt. Er zou een knop in het systeem moet zitten waarbij je je zoekopdracht staakt en er bijvoorbeeld maar een bedrag van EUR 1,= per maand wordt afgeschreven. Daarmee zou je als Walterliving ook minder opzeggingen ontvangen van mensen die for the time beeing even geen behoefte hebben om hun zoekopdracht op dat moment voort te zetten. Daarmee vang je ook alle mensen die zijn geslaagd met de aankoop van hun woning om toch latent lid te blijven van dit systeem. Zodoende zou het ook klantvriendelijk zijn om de benodigde informatie ad-hoc beschikbaar te stellen per object als je geen abonnement wilt afsluiten en alleen objectgewijs iets zoekt of nodig hebt.

Zwinhege Facility Services · 3 maanden geleden

Ik had een aankoopmakelaar (klein kantoor), die me soms niet kon bijstaan omdat ze al een andere belangstellende had voor dat huis. Daarbij wou ik kunnen meedenken over haar biedingen, die vaak toch te zuinig uitpakten. Walterliving hielp daarbij. Ons perfecte huis kwam voorbij. We wilden het persee hebben. Er was een stormloop op t huis, biedingsprocedure. De makelaar stelde voor een bod te doen dat volgens Walter weinig kans zou geven. Dankzij Walterlving wist ik wat we moesten bieden om het bijna zeker te krijgen. En dat is ook gelukt.

Ik had een aankoopmakelaar (klein kantoor), die me soms niet kon bijstaan omdat ze al een andere belangstellende had voor dat huis. Daarbij wou ik kunnen meedenken over haar biedingen, die vaak toch te zuinig uitpakten. Walterliving hielp daarbij. Ons perfecte huis kwam voorbij. We wilden het persee hebben. Er was een stormloop op t huis, biedingsprocedure. De makelaar stelde voor een bod te doen dat volgens Walter weinig kans zou geven. Dankzij Walterlving wist ik wat we moesten bieden om het bijna zeker te krijgen. En dat is ook gelukt.

Marié F. · 4 maanden geleden

Fijn om zo de omgeving te kunnen checken en te vergelijken.

Fijn om zo de omgeving te kunnen checken en te vergelijken.

Juliette M. · 4 maanden geleden

Overzichtelijk platform wat goede inzichten kan bieden! Bij het maken van een bod is het prettig om dit als extra bron te hebben om een winnend bod neer te leggen!

Overzichtelijk platform wat goede inzichten kan bieden! Bij het maken van een bod is het prettig om dit als extra bron te hebben om een winnend bod neer te leggen!

Benjamin B. · 4 maanden geleden

Met hulp van Walter Living hebben wij bij ons 2e bod meteen raak geschoten. Met maar 4.000 euro verschil met het bod onder ons, was dit een geweldig resultaat. Dankzij de uitgebreide rapporten hebben wij een scherp bod kunnen formuleren wat ons meteen resultaat heeft opgeleverd.

Met hulp van Walter Living hebben wij bij ons 2e bod meteen raak geschoten. Met maar 4.000 euro verschil met het bod onder ons, was dit een geweldig resultaat. Dankzij de uitgebreide rapporten hebben wij een scherp bod kunnen formuleren wat ons meteen resultaat heeft opgeleverd.

Brendan · 4 maanden geleden

Dankzij Walter hebben we het winnende bod kunnen bepalen op basis van alle beschikbare data. In 1x raak! Over een paar maanden krijgen we de sleutel van ons droomhuis!

Dankzij Walter hebben we het winnende bod kunnen bepalen op basis van alle beschikbare data. In 1x raak! Over een paar maanden krijgen we de sleutel van ons droomhuis!

Lisa · 4 maanden geleden

Het is echt een gamechanger om de verkoopprijzen van woningen in de buurt te kunnen zien. Dit is echt de enige manier om alleen te concurreren met aankoopmakelaars in een oververhitte woningmarkt zoals Amsterdam!

Het is echt een gamechanger om de verkoopprijzen van woningen in de buurt te kunnen zien. Dit is echt de enige manier om alleen te concurreren met aankoopmakelaars in een oververhitte woningmarkt zoals Amsterdam!

Steven G. · 4 maanden geleden

Erg prettige omgeving waarin je een goede basis kun maken voor het bieden voor een huis. Eenvoudig in gebruik en voor ons succesvol in voor het winnende bod. Geeft meer rust tijdens het biedproces.

Erg prettige omgeving waarin je een goede basis kun maken voor het bieden voor een huis. Eenvoudig in gebruik en voor ons succesvol in voor het winnende bod. Geeft meer rust tijdens het biedproces.

Lennart T. · 5 maanden geleden

We hebben met Walter Living succesvol een nieuwe woning gekocht. Ik weet niet of het zonder hun gelukt was. Wat ik bijzonder waardeerde, is dat ze speciaal plek voor ons maakte, terwijl er eigenlijk geen ruimte meer was. Ook werd ik razendsnel bijgestaan door een aankoopmakelaar. Dat heeft echt het verschil gemaakt in onze competitieve biedingsproces. Je merkt echt dat ze er alles aan doen om je te helpen een woning aan te kopen. Niks dan lof dus.

We hebben met Walter Living succesvol een nieuwe woning gekocht. Ik weet niet of het zonder hun gelukt was. Wat ik bijzonder waardeerde, is dat ze speciaal plek voor ons maakte, terwijl er eigenlijk geen ruimte meer was. Ook werd ik razendsnel bijgestaan door een aankoopmakelaar. Dat heeft echt het verschil gemaakt in onze competitieve biedingsproces. Je merkt echt dat ze er alles aan doen om je te helpen een woning aan te kopen. Niks dan lof dus.

Geutjes · 6 maanden geleden

Willem is professioneel en kan snel kunnen schakelen, is deskundig en meedenkend. Samen kwamen tot een goed concurrerend bod, wat succesvol bleek te zijn. Tot aan het tekenen van het koopcontract heeft hij ons begeleid.

Willem is professioneel en kan snel kunnen schakelen, is deskundig en meedenkend. Samen kwamen tot een goed concurrerend bod, wat succesvol bleek te zijn. Tot aan het tekenen van het koopcontract heeft hij ons begeleid.

Sjon de Ridder · 7 maanden geleden

Snel heldere communicatie , goede expertise. Data gedreven en objectief advies

Snel heldere communicatie , goede expertise. Data gedreven en objectief advies

Hans · 7 maanden geleden

Duidelijke informatie en goede begeleiding

Duidelijke informatie en goede begeleiding

Cees Jansen · 8 maanden geleden

Werkt goed om zelf de waarde van je woning te bepalen.

Werkt goed om zelf de waarde van je woning te bepalen.

Dijkstra · 8 maanden geleden

Goed advies deskundig en snel reageren en persoonlijk betrokken

Goed advies deskundig en snel reageren en persoonlijk betrokken

Ruud · 8 maanden geleden

Goede hulp bij aankopen van onze nieuwe woning, fijne communicatie!

Goede hulp bij aankopen van onze nieuwe woning, fijne communicatie!

Timo Osinga · 9 maanden geleden

We hadden een goede makelaar, we zijn tevreden over de service die we hebben gekregen en de transparante prijsstelling.

We hadden een goede makelaar, we zijn tevreden over de service die we hebben gekregen en de transparante prijsstelling.

Grigory · 9 maanden geleden

Ontzettend snel hebben ze geschakeld en bij het eerste huis werd ons bod al geaccepteerd! Ze hebben een goed oog op de markt en denken met je budget mee. Dankzij Lisa ook een stuk minder overboden dan wij in eerste instantie wilden doen. Daarnaast zijn ze zeer vriendelijk en coachen ze je goed door het traject heen. Ontzettend tevreden met ze en heb ze meteen doorverwezen aan vrienden die ook op zoek zijn naar een huis.

Ontzettend snel hebben ze geschakeld en bij het eerste huis werd ons bod al geaccepteerd! Ze hebben een goed oog op de markt en denken met je budget mee. Dankzij Lisa ook een stuk minder overboden dan wij in eerste instantie wilden doen. Daarnaast zijn ze zeer vriendelijk en coachen ze je goed door het traject heen. Ontzettend tevreden met ze en heb ze meteen doorverwezen aan vrienden die ook op zoek zijn naar een huis.

Tanja · 9 maanden geleden

Ik ben super fijn geholpen en heel snel zelfs. Ben enorm blij met Lisa en haar collega’s die mij hebben geholpen. De service die ze verlenen en jij hoeft niet zelf niet veel te doen want zij regelen alles voor jou! Ik kan het jullie zeker aanraden. Bedankt Lisa! 10/10.

Ik ben super fijn geholpen en heel snel zelfs. Ben enorm blij met Lisa en haar collega’s die mij hebben geholpen. De service die ze verlenen en jij hoeft niet zelf niet veel te doen want zij regelen alles voor jou! Ik kan het jullie zeker aanraden. Bedankt Lisa! 10/10.

Mustafa Kiris · 9 maanden geleden

Eerste bod ooit en gelijk het winnende bod! We zijn ontzettend fijn geholpen door Lisa. Ze heeft snel geschakeld en met haar advies hebben we een stuk minder overboden dan dat wij in eerste instantie zouden doen. Dit is ons geld meer dan waard, nogmaals bedankt Lisa!

Eerste bod ooit en gelijk het winnende bod! We zijn ontzettend fijn geholpen door Lisa. Ze heeft snel geschakeld en met haar advies hebben we een stuk minder overboden dan dat wij in eerste instantie zouden doen. Dit is ons geld meer dan waard, nogmaals bedankt Lisa!

Eline · 10 maanden geleden

Bouw kennis op.
Krijg deskundig woningadvies
Bekijk documenten.
Beoordeel stukken voor je bieding
Buurtstatistieken.
Verken lokale gebiedsinzichten
Controleer vereisten.
Zie wat wettelijk nodig is
Makelaars inzichten.
Zie wat er achter de schermen speelt
Biedstrategie.
Optimaliseer je aanpak bij bieden
Renovatiebudget.
Schat kosten vooraf in
Zoek woningen.
Ontdek passende woningen

Een huis koop je zelf.

Met een beetje hulp van Walter. Van on-demand biedadvies tot volledige begeleiding, zodat je nooit te veel betaalt.

  • Walter Plus

    Walter Plus

    Onbeperkt woningrapporten. Echte verkoopgeschiedenis van elk huis. Walter AI voor elke buurt. Voor kopers die liever zelf de cijfers zien dan een makelaar bellen.

  • Alles-in-één

    Alles-in-één

    Een lokale Walter aankoopmakelaar van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Bieden, contract, notaris, inspectie: Walter regelt het. Voor kopers die de winst willen, niet het werk.

Tips over kopen in Westerbroek Buitengebied, Westerbroek (november 2026)

WOZ-waarde: hoe wordt die bepaald en wat betekent het voor jou?

WOZ-waarde: hoe wordt die bepaald en wat betekent het voor jou?

Emmely van Grinsven 8 minuten leestijd
10 spontane eigenschappen die goed zijn voor contact met de buurt

10 spontane eigenschappen die goed zijn voor contact met de buurt

Steven van Wel 7 minuten leestijd
Durf verliefd te worden op een koophuis en doe een bod gebaseerd op cijfers.

Durf verliefd te worden op een koophuis en doe een bod gebaseerd op cijfers.

Emmely van Grinsven 5 minuten leestijd
Een stappenplan voor het kopen van een huis

Een stappenplan voor het kopen van een huis

Steven van Wel 5 minuten leestijd

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Borgweg 81, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Westerbroek.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Westerbroek Buitengebied het doet, vergeleken met Westerbroek, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Westerbroek Buitengebied, Westerbroek of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Borgweg 81 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Westerbroek Buitengebied kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Borgweg 81. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Westerbroek Buitengebied, Westerbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Westerbroek Buitengebied
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Westerbroek Buitengebied

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Borgweg 81 in Westerbroek.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Westerbroek Buitengebied, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Borgweg 81 in Westerbroek je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Westerbroek.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Borgweg 81, Westerbroek
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Westerbroek Buitengebied
  • Analyse van het biedgedrag in Westerbroek Buitengebied, Westerbroek
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Borgweg 81, Westerbroek was € 387.000 in 2026. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.