Weet direct wat je moet bieden op Bosanemoon 40 9408 LB Assen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.203 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kloosterveen, Assen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 34.000 en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaar Idee B.V. in Assen?
Makelaar Idee B.V. in Groningen, Assen en Winschoten heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar ongeveer 27 woningen in Assen heeft verkocht. Met een marktaandeel van 4% behoort het tot de top 5 makelaars in de regio. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 40.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Assen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bosanemoon 40.
Bosrank 47
|
Bosrank 45
|
Bosrank 49
|
Bosanemoon 44
|
|
| Vraagprijs |
€ 430.000
-9,5%
|
€ 445.000
-6,3%
|
€ 400.000
-15,8%
|
€ 550.000
+15,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 484.046 | € 560.457 | € 501.843 | € 630.815 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 10 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2008 | 2008 | 2008 | 2021 |
| Woonopp. | 140 m² -3,4% | 143 m² -1,4% | 135 m² -6,9% | 157 m² +8,3% |
| Energielabel |
A
|
A+
|
A
|
A+++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kloosterveen, Assen.
Begrijp de huizenprijzen in Kloosterveen Assen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kloosterveen?
Kloosterveen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (182 van de ongeveer 3.260) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Assen. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Kloosterveen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Assen zijn de verkoopprijzen in Kloosterveen relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 320.000 in andere delen van Assen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bosanemoon 40.
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 5,6%
-
WOZ 2024€ 435.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 431.000 21,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000 47,1%
-
WOZ 2022€ 355.000 10,9%
-
WOZ 2021€ 320.000 2,9%
-
WOZ 2020€ 311.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Bosanemoon 40 staat sinds 31 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Assen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bosanemoon 40, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bosanemoon 40, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Assen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kloosterveen het doet vergeleken met Assen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kloosterveen, Assen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bosanemoon 40 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kloosterveen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bosanemoon 40. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kloosterveen, Assen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kloosterveen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kloosterveen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bosanemoon 40 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bosanemoon 40 in Assen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kloosterveen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bosanemoon 40 in Assen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Assen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bosanemoon 40, Assen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kloosterveen
- Analyse van het biedgedrag in Kloosterveen, Assen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bosanemoon 40 in Assen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
