
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bosplaatstraat 40 2651 NR Berkel en Rodenrijs · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.953 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rodenrijse Zoom, Berkel en Rodenrijs
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 665.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 65.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Herk Makelaars in Berkel en Rodenrijs?
Van Herk Makelaars Lansingerland heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Berkel en Rodenrijs, met de verkoop van ongeveer 25 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 75.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 35.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bosplaatstraat 40.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rodenrijse Zoom, Berkel en Rodenrijs.
Begrijp de huizenprijzen in Rodenrijse Zoom Berkel en Rodenrijs, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rodenrijse Zoom?
Rodenrijse Zoom heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (34 van de ongeveer 630) vorig jaar van eigenaar wisselde—dit duidt op een stabiele omgeving voor Lansingerland. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 7 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rodenrijse Zoom?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Rodenrijse Zoom redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 610.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 540.000 in de omgeving ligt. Dit suggereert dat Rodenrijse Zoom niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bosplaatstraat 40.
-
Onder bod
-
Te koop€ 665.000 17,7%
-
WOZ 2024€ 543.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 529.000 20,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 550.000 -2,7%
-
Te koop€ 565.000
-
WOZ 2022€ 441.000 10,8%
-
WOZ 2021€ 398.000 7,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 feb 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Bosplaatstraat 40 staat sinds 10 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Berkel en Rodenrijs kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bosplaatstraat 40, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Bosplaatstraat 40, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel en Rodenrijs.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Rodenrijse Zoom het doet vergeleken met Berkel en Rodenrijs, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rodenrijse Zoom, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bosplaatstraat 40 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Rodenrijse Zoom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Bosplaatstraat 40. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rodenrijse Zoom, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rodenrijse Zoom
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rodenrijse Zoom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bosplaatstraat 40 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bosplaatstraat 40 in Berkel en Rodenrijs.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rodenrijse Zoom, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Bosplaatstraat 40 in Berkel en Rodenrijs je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Berkel en Rodenrijs.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bosplaatstraat 40, Berkel en Rodenrijs
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rodenrijse Zoom
- Analyse van het biedgedrag in Rodenrijse Zoom, Berkel en Rodenrijs
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bosplaatstraat 40 in Berkel en Rodenrijs met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60