
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Boutenswende 20 2182 WS Hillegom · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wendes, Hillegom
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 389.000 variëren van € 46.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt een zeer actieve huizenmarkt, vergelijkbaar met het begin van de zomer van 2021. Omdat de vraag blijft stijgen, laten de huidige trends zien dat je er rekening mee moet houden dat je nu tussen de € 60.000 en € 80.000 boven de vraagprijs moet bieden om een woning in deze buurt te bemachtigen.
Hoe succesvol is Koppers Makelaardij op de Hillegomse huizenmarkt?
Koppers Makelaardij valt op als een van de toonaangevende makelaars in Hillegom, met een marktaandeel van 19% en ongeveer 48 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen doorgaans uitstekende resultaten: huizen worden gemiddeld voor € 19.500 boven de vraagprijs verkocht. De hoogste geregistreerde overbieding liep zelfs op tot € 57.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste succesvolle biedingen rond de € 35.500 boven de vraagprijs liggen. Dit onderstreept hoe competitief de woningmarkt in Hillegom is en hoe effectief Koppers Makelaardij is in het realiseren van de beste verkoopprijs voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boutenswende.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wendes, Hillegom.
Begrijp de huizenprijzen in Wendes Hillegom, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wendes?
Wendes ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (20 van de ongeveer 540) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Wendes zich tot Hillegom?
In vergelijking met andere gebieden in Hillegom zijn de verkoopprijzen in Wendes relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, iets lager dan het algemene gemiddelde in Hillegom van € 480.000. Dit suggereert dat Wendes niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Boutenswende 20.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 389.000 12,6%
-
WOZ 2025€ 353.000 8,0%
-
WOZ 2024€ 327.000 4,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 319.000 34,6%
-
WOZ 2023€ 314.000 26,6%
-
WOZ 2022€ 248.000 14,3%
-
WOZ 2021€ 217.000 11,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Boutenswende 20, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hillegom.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wendes het doet, vergeleken met Hillegom, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wendes, Hillegom of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Boutenswende 20 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wendes kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Boutenswende 20. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wendes, Hillegom of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wendes
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wendes
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Boutenswende 20 in Hillegom.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wendes, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Boutenswende 20 in Hillegom je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hillegom.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Boutenswende 20, Hillegom
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wendes
- Analyse van het biedgedrag in Wendes, Hillegom
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Boutenswende 20, Hillegom was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60