Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Bredebeek 20 8033 CJ Zwolle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.356 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Aa-landen, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 488.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 64.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel huizen heeft Bärbel vorig jaar in Zwolle verkocht?
Bärbel heeft het afgelopen jaar ongeveer 111 huizen in Zwolle succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via Bärbel worden verkocht voor ongeveer € 26.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 102.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 43.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Zwolle, waardoor Bärbel een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bredebeek 20.
Soerensebeek 14
|
Haarbeek 9
|
Drostendiep 8
|
Eelderdiep 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 479.000
-1,8%
|
€ 359.500
-26,3%
|
€ 469.000
-3,9%
|
€ 689.000
+41,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 575.978 | € 535.155 | € 505.377 | € 787.635 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 2 maanden geleden | 10 maanden geleden | 9 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1978 | 1976 | 1976 | 1979 |
| Woonopp. | 153 m² +9,3% | 129 m² -7,9% | 128 m² -8,6% | 153 m² +9,3% |
| Energielabel |
B
|
C
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aa-landen, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Aa-landen Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Aa-landen woningmarkt?
Aa-landen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (135 van ongeveer 3.030) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Zwolle. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 29 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Aa-landen zich tot andere gebieden?
Bij het vergelijken van woningprijzen ligt de gemiddelde verkoopprijs in Aa-landen op € 410.000, wat relatief consistent is met het algemene gemiddelde van Zwolle van € 440.000. Dit geeft aan dat Aa-landen niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere wijken.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bredebeek 20.
-
Te koop€ 488.000 -7,1%
-
Te koop€ 525.000 20,7%
-
WOZ 2024€ 413.000 9,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 377.000 13,9%
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 331.000 8,5%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Bredebeek 20 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zwolle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bredebeek 20, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bredebeek 20, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Aa-landen het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aa-landen, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bredebeek 20 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Aa-landen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bredebeek 20. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aa-landen, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aa-landen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Aa-landen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bredebeek 20 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bredebeek 20 in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aa-landen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bredebeek 20 in Zwolle je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bredebeek 20, Zwolle
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Aa-landen
- Analyse van het biedgedrag in Aa-landen, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bredebeek 20 in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
