Weet direct wat je moet bieden op Brederode 68 6922 BM Duiven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.286 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidoost, Duiven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 79.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 459.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een toegenomen biedactiviteit.
Hoe succesvol is GABA Makelaardij in Duiven?
GABA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaar in Duiven, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een gemiddelde van € 39.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 60.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 51.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze bloeiende buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brederode 68.
Brederode 70
|
Tholenstraat 25
|
Voornestraat 6
|
Melrose 91
|
|
| Vraagprijs |
€ 469.500
+2,2%
|
€ 430.000
-6,4%
|
€ 400.000
-12,9%
|
€ 449.000
-2,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 570.483 | € 501.213 | € 492.263 | € 473.534 |
| Verkocht | 1 jaar en 9 maanden geleden | 4 maanden geleden | 7 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1997 | 1992 | 1992 | 1990 |
| Woonopp. | 126 m² +5,9% | 114 m² -4,2% | 121 m² +1,7% | 109 m² -8,4% |
| Energielabel |
A+
|
C
|
A
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidoost, Duiven.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidoost Duiven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuidoost?
Zuidoost heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (43 van de ongeveer 1.260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Duiven. De komende drie maanden worden er 8 nieuwe woningen op de markt verwacht, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is.
Hoe verhouden de woningprijzen in Zuidoost zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Duiven zijn de verkoopprijzen in Zuidoost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, terwijl het algemene gemiddelde in Duiven op € 430.000 staat. Dit suggereert dat Zuidoost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brederode 68.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 459.500
-
WOZ 2024€ 449.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 441.000 26,0%
-
WOZ 2022€ 350.000 14,4%
-
WOZ 2021€ 306.000 10,1%
-
WOZ 2020€ 278.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 257.000 12,7%
-
WOZ 2018€ 228.000 3,6%
-
WOZ 2017€ 220.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mrt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Brederode 68 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Duiven wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Zuidoost die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Zuidoost, Duiven of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Brederode 68, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Duiven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuidoost het doet vergeleken met Duiven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidoost, Duiven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Brederode 68 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Zuidoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Brederode 68. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidoost, Duiven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuidoost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Brederode 68 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brederode 68 in Duiven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuidoost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Brederode 68 in Duiven je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Duiven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Brederode 68, Duiven
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zuidoost
- Analyse van het biedgedrag in Zuidoost, Duiven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brederode 68 in Duiven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
