
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Broensdel 28 6447 EC Merkelbeek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout, Merkelbeek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 44.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 310.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 31.000 en € 60.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is de Ruijter / Je Makelaar in Beekdaelen?
In het afgelopen jaar heeft de Ruijter / Je Makelaar met succes ongeveer negen woningen verkocht in Beekdaelen, en zich daarmee gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 2%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 21.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 31.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het aantrekken van concurrerende aanbiedingen aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broensdel.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout, Merkelbeek.
Begrijp de huizenprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout Merkelbeek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout?
Merkelbeek-Douvergenhout heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (15 van de ongeveer 580) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. Er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt, wat deze tekortkoming mogelijk iets kan verlichten.
Hoe verhouden de prijzen in Merkelbeek-Douvergenhout zich tot andere gebieden?
De verkoopprijzen in Merkelbeek-Douvergenhout zijn relatief laag in vergelijking met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 ligt het dicht bij de bredere regio Beekdaelen, waar de gemiddelde prijs € 350.000 is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Broensdel 28.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 248.000 12,2%
-
Te koop€ 310.000
-
WOZ 2024€ 221.000 2,3%
-
WOZ 2023€ 216.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 183.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 175.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 166.000 9,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Broensdel 28, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Merkelbeek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Merkelbeek-Douvergenhout het doet, vergeleken met Merkelbeek, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Merkelbeek-Douvergenhout, Merkelbeek of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Broensdel 28 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Merkelbeek-Douvergenhout kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Broensdel 28. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Merkelbeek-Douvergenhout, Merkelbeek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Merkelbeek-Douvergenhout
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Merkelbeek-Douvergenhout
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Broensdel 28 in Merkelbeek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Merkelbeek-Douvergenhout, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Broensdel 28 in Merkelbeek je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Merkelbeek.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Broensdel 28, Merkelbeek
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Merkelbeek-Douvergenhout
- Analyse van het biedgedrag in Merkelbeek-Douvergenhout, Merkelbeek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Broensdel 28, Merkelbeek was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60