Weet direct wat je moet bieden op Buitenkade 8 4255 GW Nieuwendijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.544 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwendijk, Nieuwendijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 489.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 47.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Makelaars van Altena in Nieuwendijk?
De Makelaars van Altena heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwendijk, met de verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 30%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 21.500 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak variëren van € 26.500 tot een opmerkelijke € 41.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Nieuwendijk en de effectiviteit van het kantoor in het veiligstellen van hogere verkoopprijzen voor zijn klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buitenkade 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwendijk, Nieuwendijk.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwendijk Nieuwendijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwendijk?
Nieuwendijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (45 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 12 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Nieuwendijk zich tot Altena?
In vergelijking met andere regio's in Altena zijn de verkoopprijzen in Nieuwendijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 410.000, wat vergelijkbaar is met de totale gemiddelde prijs van Altena van € 450.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Buitenkade 8.
-
Te koop€ 489.000 -6,9%
-
Te koop€ 525.000 41,9%
-
WOZ 2024€ 477.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 457.000 20,3%
-
WOZ 2022€ 380.000 7,3%
-
WOZ 2021€ 354.000 4,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 338.000 15,8%
-
Te koop€ 385.000 26,6%
-
WOZ 2019€ 292.000 8,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 dec 2027.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Buitenkade 8 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nieuwendijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Buitenkade 8, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Buitenkade 8, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwendijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuwendijk het doet vergeleken met Nieuwendijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwendijk, Nieuwendijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Buitenkade 8 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Nieuwendijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Buitenkade 8. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwendijk, Nieuwendijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwendijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwendijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Buitenkade 8 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Buitenkade 8 in Nieuwendijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwendijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Buitenkade 8 in Nieuwendijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nieuwendijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Buitenkade 8, Nieuwendijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwendijk
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwendijk, Nieuwendijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Buitenkade 8 in Nieuwendijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60