Weet direct wat je moet bieden op Burg. de Hesselleplein 30 6411 CH Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heerlen-Centrum, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 428.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 37.000 en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Boek en Offermans Makelaars Verkocht in Heerlen?
Boek en Offermans Makelaars in Heerlen heeft het afgelopen jaar ongeveer 77 huizen succesvol verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren de woningen die door dit bureau worden verkocht ongeveer € 2.500 boven de vraagsprijs op, waarbij de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.500 boven de vraagsprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 27.000 boven de vraagsprijs was.
Waarom Kiezen Voor Boek en Offermans Makelaars?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke marktpositie is Boek en Offermans Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers in Heerlen, wat zorgt voor concurrerende aanbiedingen en succesvolle transacties.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burg. de Hesselleplein 30.
Bekkerweg 67
|
Sint Antoniusweg 8
|
De Doom 40
|
Ambachtsstraat 15
|
|
| Vraagprijs |
€ 499.000
+16,6%
|
€ 498.000
+16,4%
|
€ 496.000
+15,9%
|
€ 375.000
-12,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 498.269 | € 414.733 |
| Te koop | 6 maanden geleden | 8 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | — | — | 4 maanden geleden | 1 jaar geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1930 | 1934 | 1962 | 1932 |
| Woonopp. | 249 m² +40,7% | 231 m² +30,5% | 278 m² +57,1% | 161 m² -9,0% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heerlen-Centrum, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Heerlen-Centrum Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Heerlen-Centrum?
Heerlen-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (111 van ongeveer 1.190) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 42 woningen verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de prijzen zich in Heerlen-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen is de gemiddelde verkoopprijs in Heerlen-Centrum opvallend lager, namelijk € 220.000, terwijl de gemiddelde prijs in het bredere gebied van Heerlen op € 240.000 staat. Dit suggereert dat Heerlen-Centrum minder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burg. de Hesselleplein 30.
-
Onder bod
-
Te koop€ 428.000 55,6%
-
WOZ 2024€ 269.000 -3,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 278.000 -6,1%
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2022€ 296.000 6,1%
-
WOZ 2021€ 279.000 10,7%
-
WOZ 2020€ 252.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 228.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Burg. de Hesselleplein 30 is sinds 23 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heerlen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burg. de Hesselleplein 30, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Burg. de Hesselleplein 30, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Heerlen-Centrum het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heerlen-Centrum, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burg. de Hesselleplein 30 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Heerlen-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Burg. de Hesselleplein 30. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heerlen-Centrum, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heerlen-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Heerlen-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burg. de Hesselleplein 30 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burg. de Hesselleplein 30 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Heerlen-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Burg. de Hesselleplein 30 in Heerlen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burg. de Hesselleplein 30, Heerlen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Heerlen-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Heerlen-Centrum, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burg. de Hesselleplein 30 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
