
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Burgemeester Baumannlaan 91-C 3043 AG Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.310 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overschie, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 26.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 33.000 en € 40.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoeveel Huizen Heeft Prins Makelaardij Vorig Jaar Verkocht in Rotterdam?
Prins Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 40 huizen in Rotterdam succesvol verkocht, wat 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Baumannlaan 91-C.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overschie, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Overschie Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Overschie?
Overschie heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (130 van ongeveer 2.110) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Overschie zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Overschie relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 sluit het aan bij het algemene gemiddelde in Rotterdam, dat ook € 390.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Baumannlaan 91-C.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2024€ 233.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 228.000 25,3%
-
WOZ 2022€ 182.000 18,2%
-
WOZ 2021€ 154.000 0,7%
-
WOZ 2020€ 153.000 14,2%
-
WOZ 2019€ 134.000 15,5%
-
WOZ 2018€ 116.000 6,4%
-
WOZ 2017€ 109.000 3,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Burgemeester Baumannlaan 91-C niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Overschie die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Overschie, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Burgemeester Baumannlaan 91-C, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Overschie het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overschie, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester Baumannlaan 91-C geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Overschie kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Burgemeester Baumannlaan 91-C. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Overschie, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Overschie
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Overschie
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester Baumannlaan 91-C (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Baumannlaan 91-C in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Overschie, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester Baumannlaan 91-C in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgemeester Baumannlaan 91-C, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Overschie
- Analyse van het biedgedrag in Overschie, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgemeester Baumannlaan 91-C in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60