Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Burgemeester de Kievietstraat 26 1111 GN Diemen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.721 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum Oost, Diemen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen met een vraagprijs van ongeveer € 595.000 zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 69.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends die we in het vroege zomer van 2021 zagen, verwachten we nu dat kopers tussen de € 95.000 en € 133.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in deze buurt te bemachtigen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze markt, is het begrijpen van deze biedpatronen essentieel om voorop te blijven in het huidige concurrerende vastgoedlandschap.
Hoe succesvol is AVT Makelaars op de Diemen vastgoedmarkt?
AVT Makelaars springt eruit als een van de toonaangevende vastgoedmakelaars in Diemen, met ongeveer 56 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 20%. Huizen die bij AVT Makelaars te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 50.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen oplopen tot € 70.000 boven de vraagprijs, en het hoogste bod zelfs € 125.000 boven de vraagprijs ligt—wat de sterke prestaties van het bureau in de competitieve woningmarkt van Diemen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester de Kievietstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Oost, Diemen.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Oost Diemen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum Oost?
Centrum Oost heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 6,5% van de woningen (25 van de ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar veranderde, wat typisch is voor Diemen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Diemen zijn de verkoopprijzen in Centrum Oost relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 520.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Diemen van € 600.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester de Kievietstraat 26.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 512.000 5,1%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 487.000 1,9%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 478.000 16,0%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 412.000 12,0%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 368.000 8,2%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 340.000 17,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Burgemeester de Kievietstraat 26, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Diemen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum Oost het doet, vergeleken met Diemen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum Oost, Diemen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Burgemeester de Kievietstraat 26 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Centrum Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Burgemeester de Kievietstraat 26. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum Oost, Diemen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester de Kievietstraat 26 in Diemen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Centrum Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Burgemeester de Kievietstraat 26 in Diemen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Diemen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Burgemeester de Kievietstraat 26, Diemen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum Oost
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Oost, Diemen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Burgemeester de Kievietstraat 26, Diemen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60