Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 3055 LA Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.887 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Molenlaankwartier, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 1.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 90.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.195.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 37.000 boven de vraagprijs en € 211.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Baljon Makelaars in Rotterdam?
Baljon Makelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 192 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 makelaars in de stad en hebben een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via Baljon worden verkocht gemiddeld € 10.500 boven de vraagprijs opleveren, waarbij de meeste biedingen doorgaans variëren van € 35.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot een indrukwekkende € 200.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenlaankwartier, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Molenlaankwartier Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Molenlaankwartier?
Het Molenlaankwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (143 van ongeveer 2.500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 38 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het Molenlaankwartier?
Vergeleken met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in het Molenlaankwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 740.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad, wat suggereert dat het Molenlaankwartier niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11.
-
Te koop€ 1.195.000 63,7%
-
WOZ 2024€ 756.000 -11,3%
-
WOZ 2023€ 852.000 -11,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 780.000
-
WOZ 2022€ 957.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 884.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 837.000 -1,7%
-
WOZ 2019€ 851.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 812.000 19,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 is sinds 24 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Molenlaankwartier het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenlaankwartier, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Molenlaankwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenlaankwartier, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenlaankwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molenlaankwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Molenlaankwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Molenlaankwartier
- Analyse van het biedgedrag in Molenlaankwartier, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 11 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60