Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Burgemeester Warnaarsstraat 10 7642 CT Wierden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.828 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wierden-Centrum, Wierden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 27.000 boven de vraagprijs tot € 32.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke toename in vergelijking met eerdere verkopen, waar competitieve biedingen tussen de € 15.000 en € 17.000 boven de vraagprijs lagen voor woningen die rond de € 205.000 werden aangeboden. Opvallend is dat deze patronen lijken op die welke in het midden van de zomer van 2021 werden waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar onroerend goed in deze markt.
Hoeveel Huizen Heeft Weghorst Makelaardij B.V. Vorig Jaar Verkocht in Wierden?
Weghorst Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 106 huizen in Wierden succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een aanzienlijk marktaandeel van 50%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 42.500 boven de vraagprijs lag. Meestal liggen de meeste biedingen tussen de € 10.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Wierden weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Warnaarsstraat 10.
Tolgaarde 16
|
De Holtinck 10
|
De Aa 2
|
Industrieweg 8-b
|
|
| Vraagprijs |
€ 298.000
+45,4%
|
€ 685.000
+234,1%
|
€ 498.000
+142,9%
|
€ 578.000
+182,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | — | — | — | 1 jaar en 4 maanden geleden |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 maanden geleden | — |
| Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1996 | 1995 | 1991 | 1977 |
| Woonopp. | 73 m² +55,3% | 270 m² +474,5% | 134 m² +185,1% | 164 m² +248,9% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierden-Centrum, Wierden.
Begrijp de huizenprijzen in Wierden-Centrum Wierden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wierden-Centrum?
Wierden-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (19 van de ongeveer 360) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen worden verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Wierden-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Wierden zijn de verkoopprijzen in Wierden-Centrum vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 410.000 in Wierden ligt. Dit suggereert dat Wierden-Centrum niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgemeester Warnaarsstraat 10.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 205.000 31,4%
-
WOZ 2024€ 149.000 -7,5%
-
WOZ 2023€ 161.000 11,0%
-
WOZ 2022€ 145.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 132.000 -4,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 159.000
-
WOZ 2020€ 138.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 nov 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Burgemeester Warnaarsstraat 10 is sinds 19 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wierden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burgemeester Warnaarsstraat 10, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Burgemeester Warnaarsstraat 10, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wierden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Wierden-Centrum het doet vergeleken met Wierden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wierden-Centrum, Wierden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgemeester Warnaarsstraat 10 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Wierden-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Burgemeester Warnaarsstraat 10. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wierden-Centrum, Wierden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wierden-Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wierden-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgemeester Warnaarsstraat 10 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgemeester Warnaarsstraat 10 in Wierden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wierden-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgemeester Warnaarsstraat 10 in Wierden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Wierden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgemeester Warnaarsstraat 10, Wierden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Wierden-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Wierden-Centrum, Wierden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgemeester Warnaarsstraat 10 in Wierden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
