Weet direct wat je moet bieden op Burgwal 97 8261 ET Kampen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.448 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad Kampen, Kampen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 215.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 48.000 en € 59.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Dijk Makelaardij in Kampen?
Van Dijk Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Kampen, met succes ongeveer 35 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 22.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 51.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Kampen laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgwal 97.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad Kampen, Kampen.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Kampen Kampen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Binnenstad Kampen?
Binnenstad Kampen heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (141 van de ongeveer 1.450) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 36 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Binnenstad Kampen?
In vergelijking met andere gebieden in Kampen zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Binnenstad Kampen relatief in balans, met een gemiddelde prijs van € 290.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 410.000 in andere wijken. Dit suggereert dat Binnenstad Kampen niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Burgwal 97.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 215.000 16,2%
-
WOZ 2024€ 185.000 7,6%
-
WOZ 2023€ 172.000 25,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2022€ 137.000 13,2%
-
WOZ 2021€ 121.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Burgwal 97 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Kampen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Burgwal 97, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Burgwal 97, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kampen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Binnenstad Kampen het doet vergeleken met Kampen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad Kampen, Kampen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Burgwal 97 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Binnenstad Kampen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Burgwal 97. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad Kampen, Kampen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad Kampen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad Kampen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Burgwal 97 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Burgwal 97 in Kampen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad Kampen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Burgwal 97 in Kampen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Kampen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Burgwal 97, Kampen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Binnenstad Kampen
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad Kampen, Kampen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Burgwal 97 in Kampen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60