Buziaulaan 77

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Buziaulaan 77 2284 JD Rijswijk · Aangeboden op funda.nl

Buziaulaan 77
Vraagprijs
€ 310.000
Energielabel
D
Wonen
77m²
Bouwjaar
1965
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.759 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Buziaulaan 77.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Artiestenbuurt, Rijswijk

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 310.000. Als we vooruitkijken, verwachten we dat deze biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 51.000 en € 68.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2024 hebben waargenomen, en benadrukt de toenemende vraag naar woningen in deze markt.

Hoeveel woningen heeft Van Oosterom & Verhagen Makelaars verkocht in Rijswijk?

Van Oosterom & Verhagen Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 95 woningen in Rijswijk verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 80.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 19.500 boven de vraagprijs liggen.

Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Rijswijkse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buziaulaan 77.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Artiestenbuurt, Rijswijk.

Begrijp de huizenprijzen in Artiestenbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is de Artiestenbuurt woningmarkt populair?

De Artiestenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (27 van de ongeveer 310) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Rijswijk. In de komende maanden worden er naar verwachting nog eens 4 woningen te koop aangeboden, wat zorgt voor een evenwichtige voorraad.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Artiestenbuurt?

In vergelijking met andere gebieden in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in de Artiestenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000 is het concurrerend met het algemene gemiddelde van Rijswijk van € 390.000, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor potentiële huiseigenaren.

Buziaulaan 77

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Buziaulaan 77.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 310.000 8,7%
  • WOZ 2024
    € 273.000 1,1%
  • WOZ 2023
    € 270.000 30,4%
  • Verkocht
  • WOZ 2022
    € 207.000 9,0%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 250.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Artiestenbuurt

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 dec 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Buziaulaan 77 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rijswijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Buziaulaan 77, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Buziaulaan 77, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.

Als je de precieze data wil weten over hoe Artiestenbuurt het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Artiestenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Buziaulaan 77 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Artiestenbuurt kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Buziaulaan 77. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Artiestenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Artiestenbuurt
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Artiestenbuurt
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Buziaulaan 77 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Buziaulaan 77 in Rijswijk.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Artiestenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Buziaulaan 77 in Rijswijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rijswijk.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Buziaulaan 77, Rijswijk
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Artiestenbuurt
  • Analyse van het biedgedrag in Artiestenbuurt, Rijswijk
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Buziaulaan 77 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.