Cadzandseweg 30

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cadzandseweg 30 4504 AN Nieuwvliet · Aangeboden op funda.nl

Cadzandseweg 30
Vraagprijs
€ 695.000
Energielabel
C
Wonen
190m²
Bouwjaar
1926
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.329 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Cadzandseweg 30.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwvliet, Nieuwvliet

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio, met een vraagprijs rond de € 695.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 10.000 onder de vraagprijs tot € 10.000 boven de vraagprijs. De huidige trends weerspiegelen echter die van het midden van de zomer in 2020, met de verwachting dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 71.000 onder de vraagprijs en € 59.000 onder de vraagprijs.

Hoe succesvol is Tournois Makelaardij in Sluis?

Tournois Makelaardij Breskens NVM heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Sluis, met succes ongeveer 23 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod dicht bij de vraagprijs ligt, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 4.500 onder de vraagprijs.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cadzandseweg 30.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwvliet, Nieuwvliet.

Begrijp de huizenprijzen in Nieuwvliet Nieuwvliet, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwvliet?

Nieuwvliet heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (11 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens drie woningen verwacht die te koop worden aangeboden.

Hoe verhouden de prijzen in Nieuwvliet zich tot andere gebieden in Sluis?

In vergelijking met andere regio's in Sluis zijn de verkoopprijzen in Nieuwvliet gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Sluis van € 350.000 ligt. Dit suggereert dat Nieuwvliet niet bijzonder gewild is.

Cadzandseweg 30

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cadzandseweg 30.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 695.000 135,6%
  • WOZ 2025
    € 538.000 4,3%
  • WOZ 2024
    € 516.000 23,2%
  • WOZ 2023
    € 419.000 10,3%
  • WOZ 2022
    € 380.000 14,1%
  • WOZ 2021
    € 333.000 3,4%
  • WOZ 2020
    € 322.000 3,5%
  • WOZ 2019
    € 311.000 1,0%
  • WOZ 2018
    € 308.000 22,7%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Nieuwvliet

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2026.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Cadzandseweg 30 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nieuwvliet kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Cadzandseweg 30, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Cadzandseweg 30, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwvliet.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Nieuwvliet het doet vergeleken met Nieuwvliet, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwvliet, Nieuwvliet of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Cadzandseweg 30 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Nieuwvliet kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Cadzandseweg 30. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwvliet, Nieuwvliet of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwvliet
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwvliet
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Cadzandseweg 30 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cadzandseweg 30 in Nieuwvliet.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwvliet, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Cadzandseweg 30 in Nieuwvliet je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuwvliet.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Cadzandseweg 30, Nieuwvliet
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Nieuwvliet
  • Analyse van het biedgedrag in Nieuwvliet, Nieuwvliet
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cadzandseweg 30 in Nieuwvliet met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.