Weet direct wat je moet bieden op Carl Muckstraat 10 7558 EP Hengelo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.058 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sogtoenhoek, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 45.000 en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen in Enschede?
Twentehuis Makelaardij in Enschede heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 21.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 41.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 27.000 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Enschede vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke regio maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Carl Muckstraat 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sogtoenhoek, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Sogtoenhoek Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Sogtoenhoek aantrekkelijk?
Sogtoenhoek heeft een levendige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (28 van ongeveer 390) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele vraag in Hengelo. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 5 woningen te koop zullen komen, waardoor het concurrentievoordeel behouden blijft.
Hoe verhouden de prijzen zich in Sogtoenhoek?
In vergelijking met andere wijken in Hengelo heeft Sogtoenhoek relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van Hengelo van € 330.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Carl Muckstraat 10.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 22,6%
-
WOZ 2024€ 245.000 7,0%
-
WOZ 2023€ 229.000 22,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2022€ 187.000 9,4%
-
WOZ 2021€ 171.000 -0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 apr 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Carl Muckstraat 10 staat sinds 7 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Hengelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Carl Muckstraat 10, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Carl Muckstraat 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze data wil weten over hoe Sogtoenhoek het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sogtoenhoek, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Carl Muckstraat 10 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Sogtoenhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Carl Muckstraat 10. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sogtoenhoek, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sogtoenhoek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sogtoenhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Carl Muckstraat 10 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Carl Muckstraat 10 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sogtoenhoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Carl Muckstraat 10 in Hengelo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Carl Muckstraat 10, Hengelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Sogtoenhoek
- Analyse van het biedgedrag in Sogtoenhoek, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Carl Muckstraat 10 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60