
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van César Franckstraat 58 7604 JG Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wierdense Hoek, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 8.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 433.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 42.000 en € 78.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf jouw huis verkopen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 103 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 6.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de markt, waardoor het een gunstige tijd is voor verkopers om te profiteren van hun investeringen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van César Franckstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierdense Hoek, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Wierdense Hoek Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wierdense Hoek?
Wierdense Hoek heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (77 van de ongeveer 1.380) vorig jaar van eigenaar verwisselde—typisch voor Almelo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Wierdense Hoek?
In vergelijking met andere buurten in Almelo heeft Wierdense Hoek relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 260.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Almelo van € 300.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor César Franckstraat 58.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 433.000 49,3%
-
WOZ 2025€ 384.000 4,4%
-
WOZ 2024€ 368.000 13,9%
-
WOZ 2023€ 323.000 9,5%
-
WOZ 2022€ 295.000 15,7%
-
WOZ 2021€ 255.000 9,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 299.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het César Franckstraat 58, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Almelo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wierdense Hoek het doet, vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wierdense Hoek, Almelo of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van César Franckstraat 58 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wierdense Hoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen César Franckstraat 58. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wierdense Hoek, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wierdense Hoek
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wierdense Hoek
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor César Franckstraat 58 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wierdense Hoek, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om César Franckstraat 58 in Almelo je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Almelo.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor César Franckstraat 58, Almelo
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wierdense Hoek
- Analyse van het biedgedrag in Wierdense Hoek, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor César Franckstraat 58, Almelo was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60