
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Chopinstraat 7 8031 ZH Zwolle · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.885 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Holtenbroek, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 64.000 boven de vraagprijs tot € 76.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 339.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze competitieve biedingen aanzienlijk zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze zullen liggen tussen € 77.000 boven de vraagprijs en € 92.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de winter van 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is Margadant Makelaardij in Zwolle?
Margadant Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Zwolle, met succes ongeveer 58 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 5% behoort dit bureau tot de top 10 van makelaars in Zwolle. Opvallend is dat woningen die via Margadant Makelaardij worden aangeboden, gemiddeld € 38.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 86.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 61.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinstraat 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Holtenbroek, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Holtenbroek Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Holtenbroek een populaire woningmarkt?
Holtenbroek heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (142 van ongeveer 1.770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Zwolle. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 27 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Holtenbroek?
Vergeleken met andere wijken in Zwolle zijn de verkoopprijzen in Holtenbroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op de toegenomen aantrekkelijkheid. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Zwolle.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Chopinstraat 7.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000 20,0%
-
WOZ 2024€ 254.000 -1,9%
-
WOZ 2023€ 259.000 27,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 260.000
-
WOZ 2022€ 203.000 9,1%
-
WOZ 2021€ 186.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mei 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Chopinstraat 7 is sinds 2 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zwolle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Chopinstraat 7, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Chopinstraat 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Holtenbroek het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Holtenbroek, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Chopinstraat 7 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Holtenbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Chopinstraat 7. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Holtenbroek, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Holtenbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Holtenbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Chopinstraat 7 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Chopinstraat 7 in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Holtenbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Chopinstraat 7 in Zwolle je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Chopinstraat 7, Zwolle
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Holtenbroek
- Analyse van het biedgedrag in Holtenbroek, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Chopinstraat 7 in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60