
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cicerostraat 15 6135 HT Sittard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.803 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Limbrichterveld, Sittard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 365.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken die variëren van € 33.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle aanbiedingen voor deze woningen waarschijnlijk tussen de € 47.000 en € 82.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe presteert LWM Makelaardij & Hypotheken op de vastgoedmarkt in Sittard?
LWM Makelaardij & Hypotheken springt eruit op de vastgoedmarkt in Sittard, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Huizen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 27.500 boven de vraagprijs liggen—en sommige woningen zelfs tot € 62.500 boven de vraagprijs opbrengen. De meeste succesvolle biedingen liggen rond de € 35.000 boven de vraagprijs, wat de sterke onderhandelingsvaardigheden van het bureau en de competitieve aard van de Sittardse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cicerostraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Limbrichterveld, Sittard.
Begrijp de huizenprijzen in Limbrichterveld Sittard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Limbrichterveld aantrekkelijk?
Limbrichterveld heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (78 van ongeveer 1.390) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde doorstroming voor Sittard-Geleen. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog 21 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Limbrichterveld?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de verkoopprijzen in Limbrichterveld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 280.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 290.000 in Sittard-Geleen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cicerostraat 15.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 365.000 -1,4%
-
WOZ 2025€ 343.000 12,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 57,0%
-
WOZ 2024€ 305.000 -3,8%
-
WOZ 2023€ 317.000 14,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Cicerostraat 15 staat sinds 18 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Sittard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Cicerostraat 15, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Cicerostraat 15, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sittard.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Limbrichterveld het doet vergeleken met Sittard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Limbrichterveld, Sittard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Cicerostraat 15 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Limbrichterveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Cicerostraat 15. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Limbrichterveld, Sittard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Limbrichterveld
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Limbrichterveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Cicerostraat 15 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cicerostraat 15 in Sittard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Limbrichterveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Cicerostraat 15 in Sittard je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Sittard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Cicerostraat 15, Sittard
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Limbrichterveld
- Analyse van het biedgedrag in Limbrichterveld, Sittard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cicerostraat 15 in Sittard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60