
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cingelwal 7 7031 CA Wehl · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.340 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wehl-Centrum, Wehl
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot € 123.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, nu verwacht wordt dat ze zullen variëren tussen € 74.000 boven de vraagprijs en € 156.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Vredegoor Lanting Makelaars in Wehl?
Vredegoor Lanting Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Wehl, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 27% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn aangeboden, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 45.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 80.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 60.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Wehl benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cingelwal 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wehl-Centrum, Wehl.
Begrijp de huizenprijzen in Wehl-Centrum Wehl, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Diepenbroek?
Diepenbroek heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (46 van de ongeveer 590) vorig jaar van eigenaar verwisselde, een opmerkelijk cijfer voor Doetinchem. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Diepenbroek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in Diepenbroek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Doetinchem van € 390.000 ligt. Dit suggereert dat Diepenbroek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cingelwal 7.
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000 -0,5%
-
WOZ 2025€ 555.000 24,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000 -15,1%
-
Te koop€ 589.000
-
WOZ 2024€ 445.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 430.000 16,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jun 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Cingelwal 7 is sinds 30 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wehl kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Cingelwal 7, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Cingelwal 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wehl.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Wehl-Centrum het doet vergeleken met Wehl, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wehl-Centrum, Wehl of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Cingelwal 7 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Wehl-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Cingelwal 7. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wehl-Centrum, Wehl of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wehl-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wehl-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Cingelwal 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cingelwal 7 in Wehl.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wehl-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Cingelwal 7 in Wehl je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Wehl.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Cingelwal 7, Wehl
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Wehl-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Wehl-Centrum, Wehl
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cingelwal 7 in Wehl met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60