
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Citadelstraat 22 6626 AH Alphen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Alphen, Alphen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 69.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 375.000 worden aangeboden, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het vroege zomer van 2021 zagen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van Erp Makelaardij in West Maas en Waal?
Van Erp Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in West Maas en Waal, met succes ongeveer 87 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 53% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 13.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 31.000 boven liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 151.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Citadelstraat 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Alphen, Alphen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Alphen Alphen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Alphen?
Kern Alphen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (11 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor West Maas en Waal. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kern Alphen zich tot de rest van West Maas en Waal?
In vergelijking met andere regio's in West Maas en Waal zijn de verkoopprijzen in Kern Alphen vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het regionale gemiddelde van € 460.000. Dit suggereert dat Kern Alphen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Citadelstraat 22.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 29,3%
-
WOZ 2024€ 387.000 14,5%
-
WOZ 2023€ 338.000 13,4%
-
WOZ 2022€ 298.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 272.000 -0,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 289.500 0,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 sep 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Citadelstraat 22 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Alphen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Kern Alphen die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Kern Alphen, Alphen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Citadelstraat 22, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kern Alphen het doet vergeleken met Alphen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Alphen, Alphen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Citadelstraat 22 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kern Alphen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Citadelstraat 22. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Alphen, Alphen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Alphen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Alphen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Citadelstraat 22 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Citadelstraat 22 in Alphen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Alphen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Citadelstraat 22 in Alphen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Alphen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Citadelstraat 22, Alphen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kern Alphen
- Analyse van het biedgedrag in Kern Alphen, Alphen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Citadelstraat 22 in Alphen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60