
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Citroenstraat 3 2564 PJ 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.962 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Eykenduinen, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 51.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 70.000 en € 91.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Kallen Makelaardij B.V. op de vastgoedmarkt van 's-Gravenhage?
Van der Kallen Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 woningen in 's-Gravenhage verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 34.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 41.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze levendige markt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Citroenstraat 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eykenduinen, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Eykenduinen 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Eykenduinen woningmarkt?
Eykenduinen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (72 van de ongeveer 980) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor 's-Gravenhage. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Eykenduinen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Eykenduinen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, terwijl het totale gemiddelde in de stad op € 420.000 staat. Dit suggereert dat Eykenduinen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Citroenstraat 3.
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 24,2%
-
WOZ 2024€ 310.000 -8,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 300.000 23,0%
-
WOZ 2023€ 340.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 304.000 15,6%
-
WOZ 2021€ 263.000 9,6%
-
WOZ 2020€ 240.000 44,6%
-
WOZ 2019€ 166.000 20,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 jun 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Citroenstraat 3 is sinds 8 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Citroenstraat 3, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Citroenstraat 3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze info wil weten over hoe Eykenduinen het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eykenduinen, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Citroenstraat 3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Eykenduinen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Citroenstraat 3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eykenduinen, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Eykenduinen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Eykenduinen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Citroenstraat 3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Citroenstraat 3 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Eykenduinen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Citroenstraat 3 in 's-Gravenhage je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Citroenstraat 3, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Eykenduinen
- Analyse van het biedgedrag in Eykenduinen, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Citroenstraat 3 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60