
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Clarastraat 20 6462 TP Kerkrade · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.409 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bleijerheide, Kerkrade
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in het gebied zijn gestegen, waarbij de biedingen liggen tussen de € 20.000 en € 39.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 297.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, met bedragen tussen de € 33.000 en € 56.000 boven de vraagprijs voor vergelijkbare woningen.
Hoeveel Huizen Heeft Damen Makelaardij Verkocht in Kerkrade?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar succesvol ongeveer 101 huizen in Kerkrade verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de leidende makelaardijen in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 34%.
Wat is het Verschil Tussen de Vraagprijs en Verkoopprijs?
Huizen die door deze makelaar zijn verkocht, leveren doorgaans ongeveer € 6.000 boven de vraagprijs op. Hoewel biedingen aanzienlijk kunnen variëren, bereikte het hoogste geregistreerde bod € 40.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste aanbiedingen rond de € 19.000 boven de vraagprijs lagen.
Deze inzichten in het biedgedrag benadrukken de concurrentiële aard van de woningmarkt in Kerkrade, waar kopers vaak boven de vraagprijs betalen om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Clarastraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bleijerheide, Kerkrade.
Begrijp de huizenprijzen in Bleijerheide Kerkrade, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bleijerheide?
Bleijerheide heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de huizen (50 van de ongeveer 1.120) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Kerkrade. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Bleijerheide zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Kerkrade zijn de verkoopprijzen in Bleijerheide relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 240.000 in andere delen van Kerkrade.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Clarastraat 20.
-
Te koop€ 297.500 19,0%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 249.000 13,7%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 219.000 -2,2%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000 -2,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 224.000 17,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 200.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Clarastraat 20, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Kerkrade.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bleijerheide het doet, vergeleken met Kerkrade, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bleijerheide, Kerkrade of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Clarastraat 20 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Bleijerheide kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Clarastraat 20. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bleijerheide, Kerkrade of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bleijerheide
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Bleijerheide
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Clarastraat 20 in Kerkrade.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Bleijerheide, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Clarastraat 20 in Kerkrade je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Kerkrade.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Clarastraat 20, Kerkrade
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bleijerheide
- Analyse van het biedgedrag in Bleijerheide, Kerkrade
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Clarastraat 20, Kerkrade was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60