Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Coelgroevenstraat 2 6471 AW Eygelshoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.312 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vink, Eygelshoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 289.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen van € 14.000 tot € 33.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends geven aan dat je nu kunt rekenen op biedingen tussen de € 28.000 en € 49.000 boven de vraagprijs—vergelijkbaar met het felle overbieden dat we zagen aan het einde van de winter van 2021. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt, helpt inzicht in deze biedpatronen je om slimmere keuzes te maken in de snel veranderende huizenmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Aquina-Hollanders Makelaars op de vastgoedmarkt in Kerkrade?
Aquina-Hollanders Makelaars behoort tot de top 5 makelaars in Kerkrade, met een marktaandeel van 7% en ongeveer 27 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal rond de vraagprijs verkocht. De meeste succesvolle biedingen liggen gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 46.000 boven de vraagprijs. Dit laat zien dat er veel vraag is en dat er sprake is van stevige concurrentie op de woningmarkt in Kerkrade.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Coelgroevenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vink, Eygelshoven.
Begrijp de huizenprijzen in Vink Eygelshoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vink?
Vink heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (41 van de ongeveer 880) vorig jaar van eigenaar wisselde, een opmerkelijk cijfer voor Kerkrade. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 13 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vink zich tot andere gebieden?
Bij het vergelijken van Vink met andere wijken in Kerkrade, valt de gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 op, wat relatief hoger is dan het algemene gemiddelde van € 240.000. Dit suggereert dat, hoewel Vink niet bijzonder gewild is, het een evenwichtige prijsstructuur behoudt in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Coelgroevenstraat 2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 289.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 133.000 9,0%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 122.000 7,0%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 114.000 -17,4%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 138.000 7,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 128.000 7,6%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 119.000 9,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Coelgroevenstraat 2, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eygelshoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Vink het doet, vergeleken met Eygelshoven, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vink, Eygelshoven of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Coelgroevenstraat 2 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Vink kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Coelgroevenstraat 2. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vink, Eygelshoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vink
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Vink
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Coelgroevenstraat 2 in Eygelshoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Vink, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Coelgroevenstraat 2 in Eygelshoven je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eygelshoven.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Coelgroevenstraat 2, Eygelshoven
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vink
- Analyse van het biedgedrag in Vink, Eygelshoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Coelgroevenstraat 2, Eygelshoven was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60