Weet direct wat je moet bieden op Cognachof 3 5627 LD Eindhoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.167 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 34.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 49.000 en € 75.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hendriks Makelaardij in Eindhoven?
Hendriks Makelaardij Eindhoven heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 98 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die variëren van € 35.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 83.500 boven de vraagprijs was.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cognachof 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Achtse Barrier-Gunterslaer Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Achtse Barrier-Gunterslaer een populaire woningmarkt?
Achtse Barrier-Gunterslaer heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (50 van ongeveer 1.220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Eindhoven. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 14 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Achtse Barrier-Gunterslaer?
In vergelijking met andere gebieden in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Achtse Barrier-Gunterslaer relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cognachof 3.
-
Te koop€ 325.000 4,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 71,4%
-
WOZ 2024€ 274.000 -1,8%
-
WOZ 2023€ 279.000 11,6%
-
WOZ 2022€ 250.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 223.000 15,5%
-
WOZ 2020€ 193.000 9,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 okt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Cognachof 3 is sinds 18 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Cognachof 3, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Cognachof 3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze info wil weten over hoe Achtse Barrier-Gunterslaer het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Cognachof 3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Cognachof 3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Achtse Barrier-Gunterslaer
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Achtse Barrier-Gunterslaer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Cognachof 3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cognachof 3 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Cognachof 3 in Eindhoven je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Cognachof 3, Eindhoven
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Achtse Barrier-Gunterslaer
- Analyse van het biedgedrag in Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cognachof 3 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60