Weet direct wat je moet bieden op Commandeurslaan 41 1964 LV Heemskerk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.104 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Commandeurs en Marquette, Heemskerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 55.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
CLIQ makelaars b.v. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 57 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 10.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 81.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 23.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Commandeurslaan 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Commandeurs en Marquette, Heemskerk.
Begrijp de huizenprijzen in Commandeurs en Marquette Heemskerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Commandeurs en Marquette?
Commandeurs en Marquette heeft een langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de huizen (13 van ongeveer 690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied van Heemskerk. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Commandeurs en Marquette?
Wat betreft de woningwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Commandeurs en Marquette op € 470.000, wat dicht in de buurt komt van andere wijken in Heemskerk. Dit suggereert dat het gebied qua vraag niet bijzonder hoog of laag is in vergelijking met de omgeving.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Commandeurslaan 41.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 12,9%
-
WOZ 2024€ 336.000 -0,6%
-
WOZ 2023€ 338.000 3,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2022€ 328.000 39,0%
-
WOZ 2021€ 236.000 9,8%
-
WOZ 2020€ 215.000 6,4%
-
WOZ 2019€ 202.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jan 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Commandeurslaan 41 is sinds 12 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Heemskerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Commandeurslaan 41, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Commandeurslaan 41, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemskerk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Commandeurs en Marquette het doet vergeleken met Heemskerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Commandeurs en Marquette, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Commandeurslaan 41 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Commandeurs en Marquette kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Commandeurslaan 41. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Commandeurs en Marquette, Heemskerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Commandeurs en Marquette
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Commandeurs en Marquette
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Commandeurslaan 41 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Commandeurslaan 41 in Heemskerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Commandeurs en Marquette, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Commandeurslaan 41 in Heemskerk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Heemskerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Commandeurslaan 41, Heemskerk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Commandeurs en Marquette
- Analyse van het biedgedrag in Commandeurs en Marquette, Heemskerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Commandeurslaan 41 in Heemskerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60