Weet direct wat je moet bieden op Constantijn Huygenslaan 37 1422 HE Uithoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.140 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zijdelwaard, Uithoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomerseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 66.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is EKZ | Makelaars Uithoorn in de lokale markt?
EKZ | Makelaars Uithoorn heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Uithoorn, met succes ongeveer 50 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 20% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 27.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 46.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod zelfs € 82.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de Uithoornse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Constantijn Huygenslaan 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zijdelwaard, Uithoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Zijdelwaard Uithoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Zijdelwaard?
Zijdelwaard heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (88 van ongeveer 1.690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor Uithoorn. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 19 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zijdelwaard?
In vergelijking met andere buurten in Uithoorn zijn de verkoopprijzen in Zijdelwaard noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000 biedt Zijdelwaard meer betaalbaarheid in vergelijking met de gemiddelde € 520.000 in andere delen van Uithoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Constantijn Huygenslaan 37.
-
Te koop€ 450.000 -0,1%
-
WOZ 2024€ 425.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 413.000 24,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 409.000
-
WOZ 2022€ 332.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 297.000 3,9%
-
WOZ 2020€ 286.000 10,0%
-
WOZ 2019€ 260.000 14,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 feb 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Constantijn Huygenslaan 37 is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Uithoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Constantijn Huygenslaan 37, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Constantijn Huygenslaan 37, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Uithoorn.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Zijdelwaard het doet vergeleken met Uithoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijdelwaard, Uithoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Constantijn Huygenslaan 37 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Zijdelwaard kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Constantijn Huygenslaan 37. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijdelwaard, Uithoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zijdelwaard
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zijdelwaard
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Constantijn Huygenslaan 37 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Constantijn Huygenslaan 37 in Uithoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zijdelwaard, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Constantijn Huygenslaan 37 in Uithoorn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Uithoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Constantijn Huygenslaan 37, Uithoorn
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Zijdelwaard
- Analyse van het biedgedrag in Zijdelwaard, Uithoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Constantijn Huygenslaan 37 in Uithoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60