
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Croeselaan 224 3521 CK Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.116 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dichterswijk, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 989.500 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 140.000 tot € 281.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van het begin van de winter van 2021, verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 188.000 en € 385.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan inzicht in deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde keuzes te maken op de dynamische Nederlandse woningmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Beumer Utrecht op de lokale woningmarkt?
Beumer Utrecht valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Utrecht, met een marktaandeel van 4% en ongeveer 118 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld worden woningen die door Beumer Utrecht verkocht worden, verkocht voor zo’n € 32.500 boven de vraagprijs. De meeste biedingen lopen zelfs op tot € 65.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod ooit op € 155.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Utrecht? Deze cijfers laten duidelijk zien dat Beumer Utrecht sterk presteert en een concurrerend voordeel heeft op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Croeselaan 224.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dichterswijk, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Dichterswijk Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dichterswijk?
Dichterswijk heeft een rustige woningmarkt, met 9,5% van de woningen (121 van de ongeveer 1300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 33 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dichterswijk?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Dichterswijk redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 510.000 ligt. Dit geeft aan dat Dichterswijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Croeselaan 224.
-
Onder bod
-
Te koop€ 989.500 51,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 652.000 1,6%
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2024€ 642.000 -3,6%
-
WOZ 2023€ 666.000 9,5%
-
WOZ 2022€ 608.000 15,2%
-
WOZ 2021€ 528.000 12,3%
-
WOZ 2020€ 470.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Croeselaan 224 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Dichterswijk die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Dichterswijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Croeselaan 224, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Dichterswijk het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dichterswijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Croeselaan 224 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Dichterswijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Croeselaan 224. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dichterswijk, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dichterswijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dichterswijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Croeselaan 224 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Croeselaan 224 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dichterswijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Croeselaan 224 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Croeselaan 224, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Dichterswijk
- Analyse van het biedgedrag in Dichterswijk, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Croeselaan 224 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60