
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Curaçaostraat 19 3531 XJ Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.700 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 106.000 tot € 116.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.500. Terwijl we de herfst van 2024 naderen, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 134.000 en € 154.000 boven de vraagprijs liggen. Dit competitieve landschap benadrukt de toenemende vraag naar woningen in de regio, waardoor het cruciaal is voor kopers om goed geïnformeerd en voorbereid te blijven.
Hoeveel woningen heeft Lauteslager Makelaars vorig jaar verkocht in Utrecht?
Lauteslager Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 111 woningen in Utrecht verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 3%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 19.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 206.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 54.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt en de effectiviteit van het bureau in het behalen van gunstige verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Curaçaostraat 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Laan van Nieuw-Guinea en Spinozaweg een populaire woningmarkt?
Laan van Nieuw-Guinea en Spinozaweg hebben een levendige woningmarkt, waarbij 10,0% van de woningen (96 van ongeveer 950) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Utrecht is. Dit gebied kampt niet met significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 28 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Laan van Nieuw-Guinea en Spinozaweg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat concurrerend is met het algemene gemiddelde van Utrecht van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Curaçaostraat 19.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.500 12,5%
-
WOZ 2023€ 339.000 8,7%
-
WOZ 2022€ 312.000 25,8%
-
WOZ 2021€ 248.000 12,2%
-
Verkocht
-
Te koop€ 299.000
-
WOZ 2020€ 221.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 dec 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Curaçaostraat 19 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Curaçaostraat 19, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Curaçaostraat 19 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Curaçaostraat 19. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Curaçaostraat 19 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Curaçaostraat 19 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Curaçaostraat 19 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Curaçaostraat 19, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
- Analyse van het biedgedrag in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Curaçaostraat 19 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60