Weet direct wat je moet bieden op Dahliastraat 74 2685 XZ Poeldijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.771 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Poeldijk Centrumgebied, Poeldijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 58.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 55.000 en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is RE/MAX De Vastgoedspecialist in Westland?
RE/MAX De Vastgoedspecialist heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 20 woningen in Westland verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 11.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 46.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond € 26.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Westland aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 74.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Poeldijk Centrumgebied, Poeldijk.
Begrijp de huizenprijzen in Poeldijk Centrumgebied Poeldijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Poeldijk Centrumgebied?
Het Poeldijk Centrumgebied heeft een populaire woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (14 van de ongeveer 420) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische omloopsnelheid voor Westland. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in het Poeldijk Centrumgebied?
In vergelijking met andere regio's in Westland zijn de verkoopprijzen in het Poeldijk Centrumgebied relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000 ligt het dicht bij de bredere Westlandse gemiddelde van € 460.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dahliastraat 74.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 7,3%
-
WOZ 2024€ 300.000 31,0%
-
WOZ 2023€ 229.000 5,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 295.000
-
WOZ 2022€ 217.000 8,5%
-
WOZ 2021€ 200.000 11,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jul 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Dahliastraat 74 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Poeldijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dahliastraat 74, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dahliastraat 74, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Poeldijk.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Poeldijk Centrumgebied het doet vergeleken met Poeldijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Poeldijk Centrumgebied, Poeldijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dahliastraat 74 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Poeldijk Centrumgebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dahliastraat 74. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Poeldijk Centrumgebied, Poeldijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Poeldijk Centrumgebied
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Poeldijk Centrumgebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dahliastraat 74 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dahliastraat 74 in Poeldijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Poeldijk Centrumgebied, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dahliastraat 74 in Poeldijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Poeldijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dahliastraat 74, Poeldijk
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Poeldijk Centrumgebied
- Analyse van het biedgedrag in Poeldijk Centrumgebied, Poeldijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dahliastraat 74 in Poeldijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60