
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dannenberg 26-B 7461 TK Rijssen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.750 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dannenberg, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 44.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Otten & Flim Makelaardij vorig jaar verkocht in Rijssen?
Otten & Flim Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 72 woningen in Rijssen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 37%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 46.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 6.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor potentiële kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dannenberg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dannenberg, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Dannenberg Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dannenberg?
Dannenberg heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (5 van de ongeveer 100) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving binnen Rijssen-Holten. Er is geen significante schaarste in Dannenberg, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Dannenberg zich tot Rijssen-Holten?
In vergelijking met andere gebieden in Rijssen-Holten zijn de verkoopprijzen in Dannenberg relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 biedt Dannenberg meer betaalbaarheid dan andere regio's in Rijssen-Holten, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bedraagt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dannenberg 26-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000 2,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 295.000 2,8%
-
WOZ 2024€ 287.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 269.000 8,0%
-
WOZ 2022€ 249.000 11,7%
-
WOZ 2021€ 223.000 0,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 229.000 -1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dannenberg 26-B, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijssen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Dannenberg het doet, vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Dannenberg, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Dannenberg 26-B geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Dannenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Dannenberg 26-B. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Dannenberg, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dannenberg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Dannenberg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dannenberg 26-B in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Dannenberg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Dannenberg 26-B in Rijssen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijssen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Dannenberg 26-B, Rijssen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dannenberg
- Analyse van het biedgedrag in Dannenberg, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Dannenberg 26-B, Rijssen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60