
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Baan 62 2377 CJ Oude Wetering · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.751 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tuinbouwgebied, Oude Wetering
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot een verbazingwekkende € 250.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 925.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 74.000 boven de vraagprijs en € 518.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Rietbroek Makelaardij in Oude Wetering?
Rietbroek Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oude Wetering, met succes ongeveer 11 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 44% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 11.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 66.500 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Baan 62.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tuinbouwgebied, Oude Wetering.
Begrijp de huizenprijzen in Tuinbouwgebied Oude Wetering, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Tuinbouwgebied?
Tuinbouwgebied heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (15 van ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Kaag en Braassem. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Tuinbouwgebied concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Kaag en Braassem zijn de verkoopprijzen in Tuinbouwgebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 biedt het een betaalbaardere optie dan de gemiddelde prijs van € 510.000 die in andere delen van Kaag en Braassem wordt gevonden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Baan 62.
-
Te koop€ 925.000 0,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 949.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 mrt 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! De Baan 62 staat sinds 14 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Oude Wetering kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Baan 62, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het De Baan 62, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oude Wetering.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Tuinbouwgebied het doet vergeleken met Oude Wetering, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tuinbouwgebied, Oude Wetering of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Baan 62 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Tuinbouwgebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van De Baan 62. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tuinbouwgebied, Oude Wetering of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tuinbouwgebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tuinbouwgebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Baan 62 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Baan 62 in Oude Wetering.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tuinbouwgebied, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Baan 62 in Oude Wetering je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oude Wetering.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Baan 62, Oude Wetering
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tuinbouwgebied
- Analyse van het biedgedrag in Tuinbouwgebied, Oude Wetering
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60