
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Baan 62 2377 CJ Oude Wetering · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.901 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tuinbouwgebied, Oude Wetering
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 127.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 895.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen zelfs nog verder kunnen stijgen, mogelijk tussen € 82.000 boven de vraagprijs en € 225.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Rietbroek Makelaardij in Oude Wetering?
Rietbroek Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oude Wetering, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 48% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 66.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Baan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tuinbouwgebied, Oude Wetering.
Begrijp de huizenprijzen in Tuinbouwgebied Oude Wetering, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Tuinbouwgebied?
Tuinbouwgebied heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (15 van ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Kaag en Braassem. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Tuinbouwgebied concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Kaag en Braassem zijn de verkoopprijzen in Tuinbouwgebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 biedt het een betaalbaardere optie dan de gemiddelde prijs van € 510.000 die in andere delen van Kaag en Braassem wordt gevonden.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Baan 62.
-
Te koop€ 895.000 -3,2%
-
Te koop€ 925.000 0,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 949.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Baan 62, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oude Wetering.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tuinbouwgebied het doet, vergeleken met Oude Wetering, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tuinbouwgebied, Oude Wetering of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Baan 62 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Tuinbouwgebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Baan 62. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Tuinbouwgebied, Oude Wetering of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tuinbouwgebied
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Tuinbouwgebied
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Baan 62 in Oude Wetering.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Tuinbouwgebied, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Baan 62 in Oude Wetering je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oude Wetering.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Baan 62, Oude Wetering
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tuinbouwgebied
- Analyse van het biedgedrag in Tuinbouwgebied, Oude Wetering
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Baan 62, Oude Wetering was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60